Almindelige årsager og løsninger til en våd kælder

En våd kælder er et almindeligt problem

Micah Young / Getty Images

Våde eller fugtige kældre kan forekomme i både gamle hjem og nye, selvom de er mere udbredte i ældre hjem af flere grunde. Moderne konstruktion inkluderer ofte funktioner, der er designet til at forhindre, at vand opsamles i en kælder eller for at fjerne det, før det kan forårsage alvorlig skade, og disse forebyggelses- og saneringsfunktioner mangler ofte i ældre hjem. Uanset hvor kældervand er et spørgsmål, er det dog vigtigt, at du adresserer det.

Fugt i en kælder kan skabe skimmel og skimmel og ødelægge gulve og vægmaterialer. Fugt kan gøre det umuligt at bruge kælderrummet effektivt som boligareal. Endnu værre kan en våd kældervæg blive et strukturelt ansvar, hvis den ikke løses, og det kan gøre det vanskeligt eller umuligt at sælge dit hjem.

De mest almindelige metoder til forebyggelse af kældervandsproblemer er at vandtætte væggene og tilføje dræningsfunktioner såsom afløbsplade og en sumppumpe for at fjerne vand, der opsamles i kælderen. Disse mål tilføjes bedst på tidspunktet for den oprindelige konstruktion, når de er relativt lette og billige at installere. For et eksisterende hjem er det meget dyrt at tilføje kældervandtætning og et dræningssystem, fordi det kræver omfattende udgravnings- og landskabsreparationer.

Den gode nyhed er, at ikke alle våde eller utætte kældre kræver tilføjelse af vandtætning eller nye fundamentdreneringssystemer som en løsning. Meget ofte er kilden til våde kældervægge eller en lækker kælder på ydersiden af ​​hjemmet, over jorden og let afhjælpes. Du kan opleve, at forkert tagdrenering, forkert jordhældning eller endda din nabo's dræning kan forårsage dit problem.

Vandtætning i kælderen er ikke altid løsningen

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Standardmetoder til vandtætning af kældervægge er kun effektive til en vis grad. Tyngdekraften får vand til at strømme ned ad bakke, og hvis din ejendom inkluderer en indkørsel, gårdhave eller græsplæne, der er skrånende mod huset, betyder det, at vand vil strømme nedad, indtil det støder på dit hjems grundmur. Din kældervæg fungerer nu som en dæmning, hvilket får et reservoir af våd jord og tryk til at opbygges mod din kældervæg. Trykket kan skubbe vandet ind i din væg og gennem den mindste revne. Værre endnu skaber presset sine egne revner i væggen. Det er også muligt for grundvand at strømme under fundamentet og betonbundpladen, hvor det kan stige op gennem selve gulvet.

Jo mere vand der produceres af regnvejr eller andre kilder, jo værre er dit problem. Det kan blive alvorligt nok til at forårsage strukturel svigt fra trykket mod grundvæggen eller fra erosionen af ​​den undergrav, hvorpå fundamentet hviler. På det tidspunkt kan hele sektioner af din kældervæg revne og falde væk, hvilket kræver meget dyre fundamentunderlag. Derfor er den officielle anbefaling undertiden under omfattende regionale oversvømmelser i katastrofesituationer undertiden at fylde hele kælderen med vand for at udligne trykket på begge sider af væggen for at forhindre sammenbrud

Heldigvis er sådanne katastrofale situationer sjældne. Mere almindeligt er det et ukarakteristisk kraftigt regn eller hyppige regn, der forårsager problemer med kældervand, og det er denne type situation, kældervandtætningsforanstaltninger og funderingsafløbssystemer er designet til at forhindre. Men ingen af ​​målingerne adresserer nogle af de almindelige årsager til vandproblemer, og de forhindrer heller ikke vand i at komme ind i din kælder, hvis nedbøren er særlig intens.

Du kan dog tage en række fornuftige forholdsregler, der forhindrer, at vandtætnings- og dræningssystemer bliver overvældede.

Kontroller liggende kvalitet

Barry Winiker / Getty Images

årsag

Når der bygges boliger, genfyldes områdene omkring fundamentet ofte med løs jord, og denne udfyldning kan muligvis bosætte sig mere end de omkringliggende uforstyrrede jordarter. Over tid komprimeres tilbagefylden og skaber en hældning (grad), der vinkler nedad mod fundamentet. Disse lave pletter nær fundamentet får vand til at løbe ud mod huset og poolen mod fundamentet, hvor det strømmer ned langs væggen og søger indgang gennem revner og skaber farligt pres.

Løsning

Gå rundt i hele huset med et kritisk øje, og sørg for, at kvaliteten (snavs eller græsplæne) skrækker væk fra dit fundament og kældervægge. Jorden skal skrånes væk fra fundamentet med et lodret fald på ca. 8 tommer i de første 24 tommer vandret afstand fra fundamentvæggen. Regradering af jorden omkring et fundament afhjælper problemet i mange situationer. Dette kan involvere trucking i betydelige mængder jord for at vende retning af skråningen straks rundt om fundamentvæggen.

At fastlægge klassen omkring fundamentet, så det skråner væk, kan være en af ​​de mest succesrige metoder til at fjerne kældervandsproblemer, især når det kombineres med rigtige tagrender, nedløb og udvidelser til at kanalisere regnvand væk fra fundamentet.

Kontroller skråningen af ​​gårdhave og gangbroer

Michael Paul / Getty Images

årsag

Terrasser og gangstier lavet af beton- eller mursten er muligvis også med til at våde kælderproblemer, hvis de forkert hælder mod huset. Korrekt konstruerede, asfalterede overflader bør skrånes væk fra fundamentet med en stigning på mindst 1/4 tomme pr. Vandret fod af afstand. Store gårdhave er undertiden bygget med en let tragtform, så regnvand strømmer mod midten og ind i en dræningskrop i midten. Dreneringsgraven er undertiden forbundet til et underjordisk, perforeret drænrør, der fører ud til græsplænen, muligvis med en pop-up-aflastningsventil. Men det er ikke ualmindeligt forkert konstruktion eller jordbundning at få en gårdhave til at udvikle en hældning mod fundamentet.

Løsning

Dette kan være et vanskeligt problem at rette op. Massive betonplader, hvis de er små nok, kan undertiden mudderes til at ændre deres tonehøjde, så de skråner væk fra fundamentet. Terrasser og gangbroer med mursten kan adskilles, så basen kan regraderes for at give den rette hældning og derefter samles igen.

Det kan være muligt at oprette en lille kantsten eller dæmningen langs kanten af ​​gårdhaven eller gangbroen, hvor den støder op til huset. Dette kombineret med god tætning af den brolagte overflade kan hjælpe med at lede vandet i sideretningen væk fra huset i stedet for at lade det dræne nedad langs siden af ​​grundvæggen.

Hvor sådanne løsninger ikke er praktiske, kan du minimere problemet ved at sikre dig, at taglinjen over terrassen er udstyret med gode tagrender og nedløb, der dirigerer vand langt væk fra terrassen og fundamentet.

Kontroller indkørslingshældningen

Willowpix / Getty Images

årsag

Brolagte indkørsler, der skråner mod huset, kan også rette vand mod fundamentet, hvor det drænes nedad og søger adgang til kælderen. Opkørselsplader udvikler undertiden sunkne områder i nærheden af ​​tagrendedisputs. Den store, flade overflade på en indkørsel kan indeholde en masse vand, så det er vigtigt at kontrollere dens dræning.

Dette problem er især udbredt i kvarterer, hvor partierne er smalle, og tilstødende naboer deler en fælles indkørsel, der berører begge fonde. Hver regnstorm vil dumpe vand fra begge tag på indkørslen.

Løsning

Hvis din indkørsel drænes ind i dit hus, kan en løsning være at få en betonentreprenør til at hælde en lille kantsten op mod dit hus, hvor indkørslen ligger an mod det. På denne måde rettes vandet mod forkantsten og strømmer ned ad indkørslen og ind på gaden, snarere end mod din fundament eller kældervæg.

Kontroller afladning af tagudspude

Johan Odmann / Getty Images

årsag

Problemet med forkert dræning uden for hjemmet kan forværres meget ved en forkert udledning af tagrendens nedløb. Tagspidser på taget kan tilføje en bogstavelig oversvømmelse af vand til områder, der er tilbøjelige til dræningsproblemer. Et 1500 kvadratmeter stort tag vil kaste omkring 940 gallon vand i en 1-tommers regnvejr. Antag, at vand strømmer ud af et gennemsnit på fire nedløb, at du måske har så meget som 235 gallon vand, der hældes ud af en downspout!

Overraskende ofte dumper downspouts simpelthen vand lige ved bunden af ​​fundamentet. Eller de kan være konstrueret til at kanalisere vand gennem en lodret drænrør langs grundvæggen til fodafløbssystemet og sumppumpen. De store mængder vand, der flyder fra et tag, kan let overvælde sådanne systemer.

Løsning

Den bedste løsning her er at udstyre downspouts med lange vandrette forlængelser, der kanaliserer tagvand godt væk fra fundamentet ind i et område på gården, hvor vandet absorberes eller ledes væk fra huset. Sørg også for, at tagrenderne er rene og flyder ordentligt.

Tjek din nabos afstrømning

Charles Schug / Getty Images

årsag

En anden almindelig kilde til problemer, især med små partier, hvor husene ligger tæt på hinanden, er vand, der ledes mod dit hus fra en nabos ejendom. Almindelige årsager er dårlig landskabsgradering på naboens ejendom, eller en taglinje eller tagrendesystem, der dirigerer vand mod dit hjem. Det er fx temmelig almindeligt, at nybyggeri på en nabos ejendom medfører vandproblemer i tilstødende boliger. Hvis dine kældervandsproblemer begynder efter en nabo's byggeprojekt, er det første sted at se, hvordan deres jord er klassificeret eller strukturen i deres tagdreneringssystem.

Løsninger

De fleste naboer vil tage skridt til at rette problemet, hvis du diplomatisk gør opmærksom på problemet. Hvis de er tilbageholdende, kan de også lovligt tvinges til at løse problemet. Sørg for, at din nabo ikke har en downspout-udvidelse, der dumper vand på din ejendom, finder vej over din indkørsel og dræner ind i dit hus.

En effektiv løsning til problemer med afstrømning af vand kaldes et fransk dræningssystem. Dette er et landskabsprojekt, hvor en grusfyldt grøft hjælper med at lede vand i den retning, du ønsker. Når det kombineres med landskabsgradering, der leder vand væk fra fundamentet og mod det franske afløb, er det en meget effektiv metode. Et fransk dræningssystem installeret på ejendomslinjen mellem to tæt sammenhængende huse kan hjælpe med at afhjælpe vandproblemer i begge hjem. Venlige naboer kan muligvis dele omkostningerne ved et sådant system.