Cecilie_Arcurs / Getty Images
Heldigvis kan der være nogle andre muligheder i denne situation. Den første ting at gøre er at mødes med din udlejer for at diskutere alternative leasingmuligheder, der kan lade dig bo i din lejlighed, indtil du er klar til at flytte, med lidt, hvis nogen, økonomisk straf.
Skift til en lejeaftale fra måned til måned
I stedet for at fornye din lejekontrakt, skal du spørge din udlejer, om du kan fortsætte med at besætte din lejlighed måned til måned. Dette giver den ultimative fleksibilitet, og det er ideelt, hvis du er sikker på, at du flytter inden for få måneder. For at afslutte en lejeaftale fra måned til måned giver du typisk 30 dages varsel til din udlejer, og derefter forlader du uden straf. Den eneste risiko at huske på er, at din udlejer også får ret til at afslutte ordningen med 30 dages varsel - hvilket de kan gøre, hvis der er stor efterspørgsel efter lejlighedsbygningen, og de har mulighed for at låse fast i en anden fast varighed leje.
Nogle udlejere accepterer at leje måned til måned for et lidt større månedligt leje. Dette kan forventes, da de risikerer, at lejligheden sidder tom, når du giver uventet besked. Men dette er en lille pris at betale for at have fleksibilitet til at forlade din lejlighed, når du vil.
Forny din lejekontrakt til en kortere periode
I stedet for at fornye din faste lejekontrakt til et andet år, skal du se om din udlejer accepterer en kortere tidsperiode, f.eks. Seks eller endda tre måneder. Hvis du for eksempel forny i tre måneder og stadig ikke har købt et hjem, kan du derefter forny i yderligere tre måneder. Denne mulighed giver en vis beskyttelse til udlejeren, som vil have mulighed for at søge nye lejere i tide for at minimere lejligheden, der sidder tom, mens den stadig giver dig en vis fleksibilitet, når du timer dit nye boligkøb.
Kan jeg leje under?
Du kan også undre dig, om du selv kan leje lejligheden i de måneder, du er fraværende, og derefter bruge pengene til at betale din leje til udlejer. Dette sker ofte, men kan få dig i vanskeligheder, hvis du ikke er forsigtig. For det første er lejeaftalen, du har underskrevet, mellem dig og din udlejer, og eventuelle skader, der opstår ved en fremlejer lejer, er dit ansvar. Og det kan være nødvendigt at du handler som en udlejer, indsamler pengene selv og betaler derefter udlejer. Det er også muligt, at din lejekontrakt har klare forbud mod fremleje af åbenlyse grunde - din udlejer har lejet til dig baseret på din økonomiske baggrund og omdømme, og det kan være meget problematisk at introducere en ukendt lejer i ligningen.
Det er stadig værd at prøve, hvis din udlejer ikke accepterer at ændre lejekontrakten på andre måder. Henvendes direkte, og det kan være alt, hvad der kræves for at få udlejningen gjort, så udlejeren kan interviewe og godkende den person, du har valgt. Udlejers bekymring handler trods alt om at miste penge på en lejlighed, der sidder inaktiv, og forudsat at indkomststrømmen forbliver stabil, kan de muligvis acceptere en subletsaftale.
Du bliver dog nødt til at annoncere, interviewe og vælge en passende kandidat, hvilket kan være vanskeligt. Husk, at du er ansvarlig for den, du vælger, og at du muligvis ikke har meget retlig beskyttelse, hvis din underboer ikke betaler - ansvaret over for udlejeren er dit.
Forsøg ikke at fremleje under den slu, uden at fortælle det til udlejer. Du slipper næsten aldrig væk med dette, og det er ikke værd at risikoen.
Når andre indstillinger ikke er tilgængelige
Det er muligt, at din udlejer ikke accepterer nogen af disse muligheder. Hvis din lejekontrakt også er flere måneder væk fra at udløbe - for eksempel har du lige underskrevet en leje på et år for et par uger siden - er chancerne for, at du er klar til at flytte til dit nye hjem, før din lejekontrakt udløber, hvilket betyder at du har ikke mulighed for at prøve disse indstillinger. Hvis dette er din situation, skal dit mål være at bryde lejekontrakten på en måde, der betyder minimale sanktioner.
