Maskot / Getty-billeder
Dagens DIY-tendenser fortsætter med at udvide sig, og store boligforbedringsprojekter er en af de mest spændende måder, som husejere kan tilpasse plads på. Alle tv-serier får det til at se utroligt let ud til at indsende dit kontraherende team til en big-time makeover. Virkeligheden er normalt et meget messier billede, indtil det er gjort. Overvej den samlede investering og de potentielle budgetoverskridelser på grund af et problem eller en ny idé, du finder under projektet.
Det første trin i ethvert boligforbedringsprojekt er at definere omfanget af dit projekt. Forsøger du at få mere boligareal ved at opbygge en tilføjelse til dit hjem? Måske vil du gerne lukke i en garage eller tilføje et badeværelse til din kælder eller et andet område i dit hjem. Hvert af disse projekter kan være fyldt med skjulte omkostninger, der kan smide dit budget (og tidslinje) i en halespind.
Tilføjelse af et værelse til dit hjem
Vær meget specifik, når du bestemmer, hvad du vil udrette, så din entreprenør eller designer vil have en solid forståelse af dit projekt og være i stand til at citere det mere præcist. For eksempel er de gennemsnitlige omkostninger til at bygge en tilføjelse lidt over $ 42.000, hvilket gør dette til en stor investering i din ejendom.
Afhængig af hvor du bor, kan du ofte hente et betydeligt beløb på din ombygningsinvestering - op til 125%, hvis du for eksempel bor i Connecticut.
Genanvendelse af din garage
At rense din garage og lukke den i er kun det første trin! Renovering eller konvertering af din garage vil sætte dig tilbage omkring $ 11.000, men du kan potentielt stå for at få en dejlig plads til afslapning eller håndværk - eller bare for at oprette en mand-hule.
Det kan være nemt at inddrive din investering, da du kan tilføje dette firkantede optagelser til dit hjem, hvis du har tilføjet varme og aircondition til det anvendelige rum.
Tilføjelse eller udvidelse af et badeværelse
Der er forskel på at lukke i en garage og opdatere en kælder for at tilføje et badeværelse. Projekterne kan se ud som om de er det samme omfang, men lad dig ikke narre. At tilføje VVS til et område kan variere omkostningerne meget. De gennemsnitlige nationale omkostninger til ombygning af et badeværelse er ovre $ 10.000, hvilket gør dette til en dyr tilføjelse til dit hjem. Du skal også overveje:
- Hvor rørene i øjeblikket er placeret i forhold til det nye badeværelse. Uanset hvor du bliver nødt til at sanere en del af dit hjem for at omdirigere vand eller septikDette hjem, da du muligvis finder ud af, at nogle dele ikke længere opfylder acceptabel bygningsstandardPotentialet at finde skader eller dårlige ledninger inden i væggene i dit hjem
Det er altid bedst at budgettere ekstra midler - mindst 10-20% af det samlede budget - til denne type projekter, så du kan gennemføre de udfordringer, du finder.
Forvent at kompromis
Medmindre penge ikke er noget objekt, skal du indtaste et boligforbedringsprojekt, der forventer at gå på kompromis. Uanset om det betyder at begrænse størrelsen på din opgradering eller reducere armaturerne, kan du forvente mindst en kompromis. Faktorer som årstid og arbejdsomkostninger kan smide din planlægning eller dit budget. Prøv at starte med dit "perfekte verdens" projekt til forbedring af hjemmet. Begynd derefter straks med at lede efter steder, hvor du har råd til at skære.
Husk altid, hvordan din familie vil bruge tilføjelsen både nu og i fremtiden. Når børn vokser, føles huse ofte for små. Når børn forlader reden, ønsker du dog ikke at have mere hus end du har brug for, når du går ind i en ny livsfase.
Husk videresalgsmuligheder i tankerne
Næsten hvert hjem skifter hænder på et tidspunkt. Videresalgsværdien i dit hjem kan falde, hvis du foretager ændringer, der er mindre tiltalende for potentielle købere. Når du foretager en ændring, der ikke er populær i dit kvarter, som at reducere antallet af soveværelser eller badeværelser for at gøre en større plads, kan det være sværere at sælge i fremtiden. Det betyder ikke, at du ikke bør tage dine nuværende behov i betragtning, bare at det er godt at overveje, hvad en renovering vil gøre for dit hjem værdi nede ad vejen.
