Pladsbilleder / Getty-billeder
Overvejer du at sælge dit hjem? Der er masser af opdateringer, du kan foretage for at få dit hjem til at se bedst ud og i sidste ende give dig top dollar, når du sælger. De fleste opdateringer af høj værdi kan og bør foretages i de store, højprioriterede værelser (køkkener og badeværelser), men sørg for, at du ikke forsømmer de andre værelser i huset. Der er masser af muligheder for opdatering af stuen, familieopdateringer, opdateringsveje til opkald og endda soveværelsesopdateringer.
Overvej nogle af disse måder at øge din salgspris, før du viser dit hjem til salg. Nogle er lette og billige, mens andre er lidt dyrere og kræver lidt mere arbejde, men alle af dem kan tilføje værdi til dit hjem.
Neutrale malingsfarver
Neutrale vægge er ikke for alle. Nogle mennesker foretrækker at gå fed, lys eller endda helt vild når det kommer til deres vægfarve. Og det er godt. Men hvis du sælger dit hjem, er det meget vigtigt at indse, at ikke alle vil dele din smag. Inden du markedsfører dit hjem og begynder at vise det til potentielle købere, skal du alvorligt overveje at male væggene en lys, neutral farve som hvid, fløde, beige, lysegrå eller en eller anden version af en af disse farver. Selvfølgelig kan det virke lidt kedeligt sammenlignet med dine farverige præferencer, men hvis du ønsker at få topdollar for dit hjem, skal du appellere til så mange mennesker som muligt, og stærke farver gør det ikke.
Trægulve
En af de mest almindelige sætninger i nordamerikanske ejendomslister er "trægulve overalt". Trægulve har været og er fortsat et stort salgssted for alle slags hjem. Nye, gamle, moderne eller traditionelle trægulve tiltrækker næsten enhver situation. Så hvis du lægger nye gulve og vil maksimere din investering, skal du overveje hårdt træ. Når du går til at sælge dit hus, finder du, at du kan bestille en højere pris, end hvis du havde en version af laminat eller vinyl. Bare husk, at de ikke håndterer fugt og fugtighed godt, så installer ikke hårdttræ i kælderen.
Udskift hardware
Når folk tænker på hardware, tænker de normalt på ting som køkkenskabsknapper og træk, men der er meget mere hardware i dit hus, end du sandsynligvis tænker på. Hvis du vil gran din stue og tilføje en lille ekstra værdi, skal du skifte eventuelle forældede eller lurvede udskiftningsplader, stikkontakter og døre til noget nyt og moderne. Har dit hjem dæksler af plastbyggerkvalitet? Overvej at udskifte dem med nye metalversioner. Det kan virke som en lille ting, men hardware kan virkelig indstille tonen for et rum, og billig eller forældet hardware kan få hele rummet til at føle sig sådan. På samme måde kan moderne, flot hardware give hele rummet det på en måde.
Arkitektonisk støbning
En simpel opdatering i stuen, der kan udføres i en weekend (hvis du er villig til at rulle ærmerne op og udføre lidt arbejde) er at tilføje arkitektoniske lister som kronestøbning, wainscotting eller paneling. Når du er færdig med den traditionelle måde, kan tømrermodelpanel være ganske dyr, men et DIY-anvendt støbeprojekt koster kun et par hundrede dollars (afhængig af naturligvis kompleksiteten i dit design). Resultatet får rummet til at se mere elegant ud, og det ser ud som om du brugte en formue - især hvis du maler støbningen i samme farve som væggene.
Fix revner i vægge og lofter
Intet får et hus til at se forsømt ud end revner i vægge og lofter. Hvis du ønsker at få topdollar for dit hjem, skal du sørge for, at du har løst sådanne problemer, før du viser hjemmet. Hvis det kun er hårstråsprækker, kan du fylde dem og male over dem, men hvis de signaliserer et større problem, skal du enten have en professionel løsning på problemet eller være parat til at sænke din pris. Ingen ønsker at se en stor knæk i væggen, mens du sidder i deres stue, og du kan ikke forvente, at potentielle købere ignorerer dem.
Slip af med popcornlofter
Popcornlofter var populære fra omkring 1950'erne til 1980'erne, men det er bestemt ikke længere tilfældet. Faktisk giver popcornlofter værelser et virkelig dateret look, der slukker for mange potentielle købere. Hvis du vil opdatere dit værelse, så det ser mere aktuelt ud og appellerer til flere, overveje at slippe af med det. Hvis du har stærke DIY-færdigheder, er dette et job, som du kan gøre selv, men det kan være meget rodet, og fordi du har at gøre med lofter, kan det være akavet, så prøv det bare, hvis du virkelig føler dig op til udfordringen. Hvis popcornet blev anvendt før 1978, skal det også testes for asbest. Hvis det viser sig, at det er asbestbaseret, skal du fjerne det korrekt og sikkert af en professionel. Under ingen omstændigheder bør du forsøge at fjerne asbest selv.
Gør vinduerne rene
Det kan virke som den enkleste ting i verden, men det er overraskende, hvor mange mennesker glemmer denne meget vigtige opgave. Naturligt lys er langt mere tiltalende end kunstigt lys, og vinduer skal være så rene som muligt for at maksimere den mængde naturligt lys, der kan komme igennem. Beskidte eller snavsede vinduer kan give et helt rum et mørkt, Gråbåndet look. Uanset hvad du gør, skal du ikke springe over dette meget vigtige trin. Det er en stueopdatering, der er let, praktisk talt gratis og vil gøre en vigtig forskel.
Uanset hvad du ellers gør for at forsøge at øge værdien på dit hjem, før du viser det til salg, skal du sørge for at rengøre alt fra top til bund. Intet slukker mennesker mere end snavs og snavs, og det er bemærkelsesværdigt, hvor hurtigt folk vil sige 'nej' til noget, de opfatter ikke for at være rene. Folk bruger langt større sandsynlighed for at bruge flere penge på noget, der ser rent og friskt ud end at gå i problemer med at rengøre det selv. Så rengør gulve, vægge, lofter, luftventiler og alt andet, du kan finde!
