Heltebilleder / Getty Images
-
Korrekt iscenesatte huse sælger hurtigere
Når du skal arrangere et hjem for en fast ejendom, der vises, efter at du allerede har forladt huset, er de fleste ejendomseksperter enige om, at du har en bedre chance for at sælge det hurtigt og til en bedre pris, hvis du kan fylde det med smagfuldt udvalgte lejemøbler og tilbehør. Mens værelserne i et tomt hus kan føles større, har mange potentielle købere problemer med at visualisere bor der. Tomme værelser kan føles kolde og ubudne, og de kan gentage sig, når potentielle købere går igennem. Undersøgelser har vist, at egenskaber, der er iscenesat med velvalgte møbler, sælger hurtigere og til bedre priser end dem, der er ledige.
Men at fylde et tomt hjem med møbler og tilbehør kan være vanskeligt, medmindre du ved, hvordan du gør det effektivt.
-
Valg af den rigtige møbeludlejningsbutik
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Se efter møbeludlejningsbutikker, der giver hurtig og sikker levering. Når dit hjem er på markedet, har du sandsynligvis ikke meget tid. Du er nødt til at samarbejde med et møbeludlejningsfirma, der vil levere brikkerne til tiden og arrangere dem på det rigtige sted hurtigt og professionelt. Derudover har du brug for en butik, der hurtigt henter de iscenesatte møbler, når dit hus er solgt. Mange virksomheder inkluderer ikke afleverings- og afhentningstjenesten i deres angivne priser, så sørg for at spørge om dette.
Også undersøge og kigge efter et firma, der er placeret i nærheden i dit område. Dette vil hjælpe dig med at spare en masse forsendelsesomkostninger, især hvis disse omkostninger ikke er inkluderet i den angivne pris.
Tjek online anmeldelser af de virksomheder, du overvejer fra kilder som f.eks. Yelp eller HomeAdviser; faktisk forbrugerefeedback er den bedste guide til ydeevnen hos et møbeludlejningsfirma eller en professionel hjemmeopførelsestjeneste.
-
Vælg neutrale møbler
Getty Images
- Vælg neutrale møbler og tilbehør. Målet, når man iscenesætter et hus, er at vise værelserne og deres effektive funktioner og ikke opmærksomme på møbler og accentstykker. Vælg stykker af høj kvalitet, der er valgt til deres indretningsværdi snarere end deres praktiske komfort, men vælg ikke stykker, der skræddersy opmærksomheden på sig selv. Sørg for, at møblestilen er i overensstemmelse med stilen i hjemmet - for eksempel ville modede møbler ikke se meget godt ud i et hjem med en overordnet fransk kolonistil med træarbejde og vinduebehandlinger. Vær særlig opmærksom på soveværelser. Værelserne skal være dekoreret med færre stykker, end du ville inkludere, hvis du boede der. Et soveværelse er et meget personligt rum, og potentielle købere vil have problemer med at forestille sig at bo der, hvis rummet er fyldt med for mange ting. Glem ikke havemøbler. Selvom du måske synes, at neutrale møbler kun er til indendørs, ser de i virkeligheden også godt udendørs. Forenkling af farverne på dine havemøbler kan smukt supplere miljøet og hjælpe det med at skille sig ud. Stræb efter et universelt look, der er indbydende og interessant, men ikke for over-the-top. Farver som blå, gul og brun er ideelle til iscenesættelse af et udendørs rum. Du kan forbedre udseendet med lyse farvede kastepuder og accentstykker, som også fås hos de fleste møblerudlejningsfirmaer.
-
Forstå priser
Leanna Rathkelly / Getty Images
Virksomheder, der specialiserer sig i at leje møbler til iscenesættelse, har ofte fast prisfastsættelse, der giver dig mulighed for at vælge et fast antal stykker til et tæppebyr. For eksempel kan der være en fast pris for otte stykker spisestuemøbler, som du kan vælge blandt hvilke stykker der er tilgængelige fra butikens lager. Men sørg for, at du forstår deres prisfastsættelsesbestemmelser, såsom:
- Inkluderes levering og afhentning som en del af prisen? Er der gebyrer for visse top-end valg i møbler og tilbehør? Hvor lang tid er lejeperioden? Hvad koster det at forlænge tidsperioden? Er der ekstra gebyrer for at flytte møbler op og ned ad trapper?
Overvej professionel iscenesættelse. Der er fagfolk, der tilbyder hjem iscenesættelse tjenester, undertiden tilknyttet butikker, der specialiserer sig i at leje møbler og accenter til iscenesættelse. Det kan være værd at kigge efter en hjemmestager, der tilbyder en pakke, der inkluderer en professionel gennemgang af dit hjem, valg af varer og møbeludlejning, alt sammen i en pris.
Gennemsnitlige omkostninger
Priserne for leje af møbler til iscenesættelse varierer afhængigt af, hvilke tjenester der tilbydes, og hvor mange stykker der lejes. Ejendomsmægler Crystal Leigh Hemphill bemærker, at de fleste professionelle iscenesættere, der tilbyder fuld pakker, koster mellem $ 300 og $ 600 for en indledende konsultation, derefter $ 500 til $ 600 pr. Værelse pr. Måned for at møblere hjemmet og holde det vedligeholdt til visning. Under et sådant scenarie kan et 2.000 kvadratmeter stort hjem nemt koste $ 2000 til $ 3000 pr. Måned til etape, med et minimum på tre måneder som en standard kontraktperiode. Derfor kan du forvente, at iscenesættelse med lejede møbler koster mellem $ 6.000 og $ 9.000. Dette kan dog let indsamles af en bedre hjemmesalgspris.
Bundlinie
Der er ingen tvivl om, at et elegant møbleret hjem kan sælge hurtigere end et tomt hus, og ofte til en højere pris. At leje møbler er den bedste bedste mulighed i situationer, hvor du ikke længere bor i hjemmet, og det forventes noget i boliger, der er dyrere og mere eksklusive. At tilføje de rigtige møbler til et hus kan både gøre stedet mere visuelt tiltalende og hjælpe potentielle købere med at forestille sig, at de faktisk bor der.
