karammiri / Getty Images
Når det er tid til at sælge dit hjem, vil de fleste ejendomsmæglere råde dig til at opdatere og opdatere din indretning, medmindre du for nylig har gjort det. Læg et frisk lag maling på væggene, sørg for at fjerne rodene i hylderne, og åh ja, udskift dit tæppe! Denne proces er kendt som iscenesættelse af dit hjem - du "sætter scenen" for købere at se dit hjem i sin mest tiltalende og æstetiske behagelige tilstand.
Ifølge Ronique Gibson, ekspertise på hjemmet, kan "finish og materiale i dit hjem gøre en enorm forskel, når du får et højere afkast på din investering (ROI) i salget af dit hjem." Det siger sig selv, at det at have snavset, bejdset eller matet tæppe går ikke langt mod at få topdollar for dit hjem og kan få dit hjem til at sidde længere på markedet. Dette er grunden til, at mange sælgere vælger at udskifte trætte tæpper eller gulve, før de opfører deres hjem.
Fordele ved tæppe
Der er naturligvis mange muligheder i gulvbelægningen. Da trægulve i øjeblikket er så trendy og andre muligheder i vid udstrækning, hvorfor kan sælgere vælge at installere nyt tæppe i stedet? Nå, der er en række grunde til, at gulvtæppet kan være det bedre valg i gulvbelægning, når du sælger dit hjem.
- Omkostninger: Tæppe er typisk meget billigere end hårdttræ eller fliser, når du tager højde for installationen og andre omkostninger (f.eks. Lister og beklædning, der kræves til hårdttræ). Med alle de andre omkostninger forbundet med at sælge dit hjem, vil du gerne spare penge, hvor du kan, mens du stadig får et smukt slutresultat. Gulvfejl: Hvis dit gulv ikke er helt plant, eller dine vægge ikke er helt lige, er tæppet langt bedre til at minimere udseendet af sådanne ufuldkommenheder end hårdt træ eller fliser. Dette er ikke for at antyde, at du skjuler sådanne betingelser for dine potentielle købere (din ejendomsmægler giver dig det bedste råd om dette), men du vil gerne vise købere, at problemet er mindre og kan leves med, hvis de ikke planlægger at udføre reparationer med det samme. Personlig præference: chancerne er, at du kommer til at bo i dit hjem indtil salgsdatoen, som kan være måneder væk. Så uanset hvad du vælger, ønsker du, at det skal være noget, du kan leve med i mellemtiden. Og på trods af aktuelle tendenser er der stadig mange derude, der foretrækker tæppe frem for hårde overflader, og hvis du er en af dem, er det sandsynligt, at nogen, der overvejer at købe dit hjem, også kan være en af dem.
Bedste typer
Så nu, hvor du har besluttet at udskifte dit tæppe, hvilket er den bedste type tæppe til at sælge dit hjem? At købe tæppe med det formål at sælge dit hjem er lidt anderledes end at købe tæppe til dig selv, fordi der er forskellige funktioner og kvaliteter, du vil have tæppet til at have.
Medmindre dit hjem er et meget avanceret hjem, vil du sandsynligvis ikke ønske at lægge det samme investeringsniveau i gulvtæppet, som du ville, hvis du planlagde at leve på det selv i de næste 15 til 20 år. Så vil du være på udkig efter et tæppe, der har en lavere pris, men som stadig ser fuld og tiltalende ud. En stor mulighed for dette er at overveje en tekstureret saxony, som er en opdateret version af det traditionelle skåret bunke. Texturerede saxonier er normalt ret generiske og inoffensive, og kan ofte give et udseende større værdi end deres omkostninger. Se efter en BCF-fiber, da denne konstruktion har en tendens til at give et fyldigere, bulkere (og derfor mere avanceret) look.
farver
Naturligvis er farve et meget personligt valg, og alle har forskellige smag. Når du iscenesætter dit hjem, vil du bruge en farve, der appellerer til så mange mennesker som muligt. Det betyder typisk, at du vælger en neutral tone, der fungerer med forskellige dekorer, så potentielle huskøbere let kan blande deres ejendele ind i rummet.
Lysfarvede neutraler fungerer generelt bedst, da de hjælper rummet med at føle sig større. Mange huskøbere bliver imidlertid frasorteret af et hvidt tæppe, da de vil bekymre sig om, hvordan de holder det rent. Så gå med en lys beige, taupe eller varm grå tone; kølige gråtoner kan føles ubudne.
fibre
Du kan bruge næsten enhver type tæppefibre, når du iscenesætter dit hjem, men du vil sandsynligvis finde ud af, at polyester generelt giver den bedste værdi, mens du stadig giver et pænt udseende. Hvis du finder en bedre værdi på en anden fibertype, skal du naturligvis gå til det!
