Hvis det gøres korrekt, fungerer iscenesættelsen virkelig. Det er vigtigt at gøre dit hjem attraktivt for potentielle købere og hjælpe dem med at visualisere sig selv i dit hjem.
-
Virker iscenesættelse virkelig?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images
-
Hvorfor fungerer hjemmebase?
photographee.eu via indskudsfoto
Iscenesættelsen er afsluttet for at vise hjemmet i sit bedste lys. Det er ligesom detalje om en bil, før du sælger den. Iscenesættelse får dit hjem til at se dyrere ud.
- Det foreslår købere, at du passer godt på dit hjem. Kun 10% af os kan forestille sig potentialet i et hjem, så resten ikke kan se, hvordan det kan se ud, hvis det blev rengjort og uklar. Købere vil gøre så lidt arbejde som muligt, når de køber et hjem. Hvis de ser et hjem, der ser ud som om det har brug for enhver form for arbejde, alt det, de ser, er penge, kræfter og brug af tid på at få huset, som de vil have det. Ved at udføre arbejdet for købere, føler de, at de bare kan flytte lige ind og slap af og nyd deres nye hjem. Mange købere antager, at hvis du ikke gider at få dit hjem til at se godt ud, mens du sælger det, så har du måske overset rutinemæssig vedligeholdelse eller reparationer. Dette sender et rødt flag op. Når du viser købere, hvordan de bruger hvert rum, er købere i stand til at se sig selv bare flytte lige ind. De spekulerer ikke på, hvilke værelser der fungerer bedst til forskellige formål. Når de skal tænke over, hvordan de skal bruge hvert værelse, spekulerer de på, om der virkelig er nok værelser i hjemmet. De gider andet - noget du ikke ønsker. Endelig retfærdiggør det den pris, du beder om, og giver dem ikke nogen områder, hvor de kan foreslå at tage penge fra prisen, fordi alt vil være i fremragende stand.
-
Hvordan påvirker iscenesættelse Mit hjemmes notering og salgspris?
Getty Images
Iscenesættelse giver dig mulighed for at liste dit hjem mere end du kunne, hvis hjemmet ikke var iscenesat. Du kan angive det for det, det er virkelig værd, snarere end at angive det for mere, end det er værd, hvis alle iscenesættelser blev udført, og bare under forudsætning af, at du vil tillade fradrag for de nødvendige reparationer eller ufuldkommenheder, købere mærker.
De fleste iscenesatte huse sælger til noteringsprisen eller meget tæt på den, og nogle gange endnu mere. Dette kan ske, hvis der er en budkrig, eller en sælger ønsker at sikre sig, at de kommer ind med det højeste tilbud, så de kommer i højeste tilfælde, hvis andre tilbud kommer ind.
At sælge et hjem involverer så mange faktorer. Iscenesættelse er en komponent, men hvis de andre komponenter ikke er på plads, hjælper ingen mængde iscenesættelse. Her er bare et par andre faktorer, der kommer i spil.
-
Hvordan ser den generelle hjemmestageproces ud?
Getty Images
Dernæst foretager de en grundig observation og evaluering af dit hjem. Vi arbejder på en 7-trins iscenesættelsesplan, og evaluering er det første trin. Trapperen foretager målinger for at tegne uslebne gulvplaner og notere store stykker. De vil også tage masser af billeder af alle værelser og rum og fra forskellige vinkler.
Dernæst vender scenen tilbage til kontoret og udarbejder en detaljeret, omfattende rapport, der inkluderer: husets positive egenskaber og negative træk; en foreslået grundplan; forslag og ideer; tips og tricks; ressourcer; samt en grundig oversigt over de trin, der skal tages, og hvordan man gennemfører hvert trin. De kommer normalt tilbage og går sammen med dig og rapporterer hjemmet med planen.
Hvordan ved jeg, om jeg er nødt til at iscenesætte eller ikke?
Det anbefales, at alle huse skal iscenesættes: bolig, nybyggeri, condos, rækkehuse, ledige boliger og lejeboliger eller boliger. Vi foreslår også iscenesættelse uanset markedsforhold. Med andre ord, vi tror, at alle og ethvert hjem kan drage fordel af iscenesættelse. Nogle har muligvis brug for mere iscenesættelse end andre, men alle hjem skal være iscenesat.
