Lucidio Studio Inc / Photographer's Choice RF / Getty Images
Hvis en lejlighed, du ønsker at leje, vil være klar inden den første i måneden, kan du og din udlejer aftale at starte din lejekontrakt tidligere. I denne situation skal du betale forrent leje, hvilket afspejler, at du kun har din nye lejlighed i en del af den første måned. Sådan beregnes beregnet leje, så du kan kontrollere din udlejers matematik, før du underskriver din lejekontrakt.
Sådan beregnes husleje i en delvis måned
Den grundlæggende beregning for beregning af husleje involverer beregning af lejebeløbet pr. Dag for den pågældende måned og derefter multipliceres den daglige leje med det antal dage, du vil besætte lejligheden:
- Bestem, hvor mange dage der er i din første måned. Hvis du har aftale med din udlejer om, at din lejekontrakt begynder den 20. november, skal du bemærke, at der er 30 dage i novembermåneden. Del din månedlige husleje med det samlede antal dage i måneden. Følg ovenstående eksempel, hvis din månedlige husleje vil være $ 600, divider dette tal med 30. Resultatet - $ 20 - er lejebeløbet pr. Dag for hver dag i november. ($ 20 pr. Dag gange 30 dage svarer til $ 600.) Find ud af, hvor mange dage du har lejligheden i den første (delvise) måned. Efter ovenstående eksempel, hvis din lejekontrakt begynder den 20. november, betaler du for lejligheden i 11 dage i den første måned (20.-30. November). Beregn den forholdsmæssige leje. Multiplicer antallet af dage (trin 3) med den daglige leje (trin 2) for at bestemme den forholdsmæssige leje for din første måned. I dette eksempel multiplicerer du 11 dage med $ 20 for at få $ 220. Så du skylder $ 220 i husleje for november, derefter $ 600 om måneden, der begynder med december's husleje.
Tip til udtømning af leje og flytning tidligt
Den vigtigste ting at huske på, når du underskriver en lejekontrakt og flytter ind før den første i måneden (eller udlejers almindelige faktureringsperiode) er, at den dato, hvor du begynder at betale husleje, skal angives på lejekontrakten. Dette er også den dato, hvor du er i stand til at besætte lejligheden. Betal ikke husleje for nogen dage, der ikke er inkluderet i lejeperioden, og betal ikke husleje, hvis lejligheden ikke er klar til at flytte ind. Her er nogle andre tip til beregning af husleje:
- Når du udfører dine beregninger, skal du huske, at du skal redegøre for hver dag i måneden, inklusive hverdage, weekender og helligdage. Hvis din første delvise måned tilfældigvis er i februar i et skudår, skal du huske, at måneden har 29 dage, ikke 28.Du kan beregne din husleje ved hjælp af en online regnemaskine i stedet for at foretage en manuel beregning. Nogle regnemaskiner giver den forholdsmæssige leje i mere end en måned. Dette er nyttigt, hvis din husleje normalt forfalder i midten af måneden, og du flytter ind før eller efter betalingsdatoen; for eksempel forfalder huslejen den 15., men du flytter ind den 18., så du betaler forholdsmæssig leje i to forskellige måneder - og det daglige beløb for hver måned vil være lidt anderledes.
