Heltebilleder / Getty Images
Når du prøver at finde de bedste steder at bo, er det at vælge et kvarter næsten lige så kritisk som at vælge et hus eller en lejlighed. Det skal være sikkert med lave kriminalitetssatser, overkommelige, med mennesker, du kan forestille dig at blive ven med. Afhængig af din families alder kan du også være på udkig efter familier med børn, adgang til legepladser, et godt skolekvarter med mere.
Hvis du planlægger at købe et hus, skal du huske, at du ikke bare køber et hus, du investerer i et kvarter. De to er synonyme, så du skal være ekstra forsigtig med at vælge det område, du skal bo i.
Stil de rigtige spørgsmål
Spørg dig selv, hvad de vigtigste funktioner i et kvarter er. Hvad gør et kvarter specielt for dig? Husk, at du ikke bare tænker på dine egne præferencer, men om alle familiemedlemmer. Foretrækker du:
- Stille gader eller et travlere, aktivt område? Gå til bekvemmeligheder? Træer og parker? Nærhed til shopping og restauranter? Ældre kvarter eller en nyere udvikling? Tæt sammensat samfund eller anonymitet?
Når du tænker over disse spørgsmål, skal du være sikker på, at du også overvejer familiemedlemmers særlige behov. Har du små børn, der bliver nødt til at gå i skole? Hvis du ikke har en bil til hvert familiemedlem, har nogle af dig brug for adgang til offentlig transport?
Nu hvor du har det perfekte kvarter afbildet i dit sind, lad os se på de vigtigste faktorer, du skal overveje.
Kriminalitetssatser online
Brug en søgemaskine til at indtaste navnet på byen og "kriminalitetsstatistik efter kvarter". Dette skulle generere nogle oplysninger afhængigt af størrelsen på byen. De fleste større byområder har detaljerede kriminalitetsrapporter, mens mindre byer muligvis kun har generelle oplysninger. Husk, at forskellige dele af den samme by kan være sikrere eller farlige, så det er nyttigt at spørge rundt eller endda læse kriminalrapporter i de lokale papirer.
Kontakt det lokale politiafdeling
Politieafdelingen vil give oplysninger om et bestemt område. Dette er sandsynligvis din bedste kilde til information om kriminalitet og sikkerhed. De fleste politistationer vil også give detaljer om, hvor aktivt samfundet er, hvis de er involveret i forebyggelse af kriminalitet eller politi i samfundet.
Kør rundt i området
Se efter graffiti eller andre former for hærværk, såsom ødelagte vinduer. Har hjem stærke afskrækkende midler som "Pas på hund" -skilte eller høje hegn eller barer på tilgængelige vinduer?
Se dig omkring
Brug tid på at gå gennem kvarteret. Prøv at gøre dette på forskellige tidspunkter af dagen for at få en fornemmelse af dets højder og lavheder. Vær opmærksom på husernes tilstand, forhavene, gaderne og fortove. Vær opmærksom på, at hvis folk møder øjenkontakt med dig. Hvis de gør det, er chancerne for, at det er et sikkert og venligt samfund.
Kontroller for ledige partier eller forladte bygninger. Begge kunne bruges til kommerciel udvikling, der kan ændre fornemmelsen af kvarteret og påvirke ejendomsværdierne. Bemærk trafikken og hastigheden, og hvis gaderne virker stille eller støjende.
Bemærk også den type personer, der bor i området. Er de fleste af beboerne unge singler? Unge familier? Midaldrende? Pensionsalder? Eller er samfundet en god blanding af aldre? Er kvarteret hovedsageligt sammensat af eneboliger, lejlighedsbygninger, høje stiger eller hytter?
Pendlingstid
Hvor lang tid tager det at komme på arbejde? Vil du gå med eller imod trafik? Er ruten let at navigere? Det er en god ide at prøve ruten i rushtiden for at finde ud af, om den er håndterbar.
Offentlig transport
Er der offentlig transport som et alternativ til kørsel? Hvor ofte stopper transit i løbet af spidsbelastninger?
Skoler
Tegnet på et godt kvarter er en velholdt skole. Og hvis du har børn, er dette sandsynligvis den første overvejelse, når du leder efter et godt kvarter. Du kan også lære om skolerne online, hvilket er værd at have det, hvis du har børn i skolealderen. Hvor store er klasserne? Hvor godt klarer de studerende sig til standardiserede prøver? Deltager de fleste børn fra gymnasiet og / eller går de videre på college?
En anden faktor, du skal overveje, er, hvordan dit barn kommer i skole. Er der offentlig transport? Kan de gå? Er det sikkert? Hvor langt er det at køre?
Aktuel værdi af boliger
Find ud af, hvilke huse i nabolaget i øjeblikket er værdsat til, så spørg en ejendomsmægler, hvordan det kan sammenlignes med den gennemsnitlige værdi fem og ti år tidligere. Hvor meget er ejendommen steget? Er kvarteret ændret? Er ejendomsmægleren opmærksom på fremtidige udviklinger? Vær dog opmærksom på, at ejendomsmæglere ikke har tilladelse til at udtale sig som "dette kvarter er velhavende og sikkert" eller "at kvarteret er farligt og fattigt", så du måske også ønsker at banke på et par døre og stille spørgsmål af potentielle naboer.
Fremtidig udvikling
Oplysninger kan findes på rådhuset eller gennem det lokale handelskammer. Den fremtidige udvikling ændrer et kvarter, øger skatten og øger trafikken. Det er en god ide at undersøge det fremtidige potentiale i kvarteret og derefter beslutte, om dette synspunkt vil være passende for dig og din familie.
Ejendomsskat
Find ud af ejendomsmægleren eller byen, hvad den aktuelle skattesats er, og hvor meget den er steget i de sidste fem år. Er der endnu en forventet stigning? Hvor meget betaler du måske på fem år? Indbyg dette beløb i dit bevægende budget.
Faciliteter
Hvis du er en person, der nyder at blive involveret i lokalsamfundet, kan det være en god ide at undersøge huse i nærheden af tilbedelse, kunstcentre, biblioteker og andre aktivitetscentre. Overvej at tjekke de lokale aviser, websteder eller opslagstavler for at finde ud af, hvad der foregår i området fra uge til uge.
