Ni OK / Getty-billeder
Mange udlejere over hele USA modtager finansiering fra det amerikanske ministerium for boliger og byudvikling, også kendt som HUD. Finansieringen giver dem mulighed for at leje lejligheder i privatejede bygninger til lejere med lav indkomst til nedsat leje. Hvis du tjener under HUD's indkomstgrænser, kan du muligvis kvalificere dig til en lavere lejepris. Det er let at finde disse lejligheder takket være en online database vedligeholdt af HUD og opdateret dagligt. Svaret er kun et par museklik væk.
HUD indkomstgrænser
Det er vigtigt at få en fornemmelse af, om du kvalificerer dig til HUD-assistance, før du begynder din søgning. HUD-indkomstgrænser kan variere afhængigt af det område, hvor du leder efter en lejlighed, og de kan ændre sig efter år. Din indkomst kan være for høj i et hovedstadsområde, men falde inden for grænsen i et andet. Disse variationer er beregnet til at tage højde for variationer i leveomkostningerne i forskellige geografiske områder. Størrelsen af tilskud modtaget af udlejeren - og derfor den pris, han eller hun har lov til at opkræve lejeren med lav indkomst - afhænger af, hvordan du sammenligner med medianindkomsten for det amt, hvor du bor.
Der er defineret tre niveauer med lav indkomst: Du betragtes som lav indkomst, hvis din husstandsindkomst ikke er mere end 80 procent af medianindkomsten. Du betragtes som meget lav indkomst, hvis din husstandsindkomst ikke er mere end 50 procent af medianindkomsten. Til sidst betragtes du som ekstrem lav indkomst, hvis din familieindkomst ikke er mere end 60 procent af det meget lave indkomstniveau. Kontakt boligbureauet i dit område for at finde ud af medianindkomstniveauerne der. De, der er hjemløse, får præference, og særlige regler gælder for ældre og handicappede.
Adgang til databasen
Her er, hvordan du får adgang til databasen, og hvad du skal gøre, når du finder resultater:
- Besøg HUDs søgeside med lav leje af lejligheder. Brug rullemenuen for at vælge den tilstand, hvor du søger efter en lejlighed. Alle 50 stater plus District of Columbia og Puerto Rico er inkluderet på listen. Dette fører dig til en side, hvor du kan indtaste den by, amt eller postnummer, hvor du vil bo. Hvis du ønsker det, kan du give flere oplysninger for at indsnævre din søgning efter den rigtige lejlighed. Du kan angive det antal soveværelser, du har brug for, og angive, om du vil være interesseret i en lejlighed, der er afsat til bestemte grupper, f.eks. Seniorer eller lejere med handicap. På næste side vises de ejendomme i dit udpegede område, der tilbyder subsidierede lejligheder. Se på ejendomsadresserne, der er anført i søgeresultaterne, og de oplysninger, der gives om hver enkelt. Hvis en bestemt ejendom interesserer dig, skal du kontakte ejendommens administrationsselskab ved hjælp af det telefonnummer, der vises til venstre
Giv ikke op
Det er muligt, at du ikke kan lide nogen af de lejligheder, din søgning har produceret, eller måske er der bare ingen subsidierede lejligheder i det område, du har valgt. Giv ikke op. Kontroller igen om et par dage eller uger - webstedet opdateres regelmæssigt, da udlejere accepterer at acceptere HUD-finansiering.
Hvis du er interesseret i at leje en lejlighed, der ikke er opført, skal du spørge udlejer, om han ville være villig til at samarbejde med dig for at acceptere HUD-finansiering. En anden mulighed er at udvide din søgning, især hvis du har fokuseret på en bestemt by. Søg efter amt i stedet, og dine resultater vil sandsynligvis udvide.
