JGI / Jamie Grill / Getty Images
At betale din leje fuldt ud og til tiden er et grundlæggende krav for en lejekontrakt. For at undgå problemer skal du ikke kun være i stand til at have råd til din leje, men du skal også være opmærksom på de grundlæggende problemer, der er forbundet med at foretage dine månedlige betalinger.
Den sidste ting, du ønsker, er at få en meddelelse fra din udlejer om, at du har restancer, selvom du troede, du betalte det, du skyldte.
Grundlæggende om leje af betaling
Her er hvad du har brug for at vide om huslejeudbetalinger for at undgå misforståelser og uoverensstemmelser med din udlejer, der kan føre til forsinkede gebyrer eller endda sætte din leje i fare:
- Valg af betalingsmetode for husleje. De fleste lejere lejer deres månedlige leje med check. Men flere udlejere accepterer huslejebetalinger med kreditkort sammen med muligheden for at behandle transaktioner online. Skift fra check til kreditkortbetalinger har sine fordele, men at holde sig til checke er måske stadig bedst for dig. Vej fordele og ulemper ved betalinger med kreditkortleje, og vælg selv.
Mange lejere vælger at betale deres leje kontant. Hvis du overvejer at betale kontant, uanset om du planlægger at gøre det rutinemæssigt eller bare hver gang så ofte, skal du være opmærksom på de mulige faldgruber, så du kan undgå problemer med din udlejer, der kan bringe din lejeaftale i fare. Opdelingsleje med værelseskammerater. Hvis du har en eller flere værelseskammerater, er chancerne for, at du er enige om en opdeling af lejen. Du kan opdele huslejen lige mellem dine værelseskammerater eller komme med en mere retfærdig løsning til din situation. For eksempel, hvis du deler en to-værelses lejlighed med nogen, er du muligvis enig i, at det kun er rimeligt, at du betaler mere, hvis du har det større værelse.
Uanset hvilken aftale du træner med dine værelseskammerater, er det vigtigt at få en formel forpligtelse skriftligt. Husk også, at din udlejer ikke er ligeglad med, hvordan værelseskammerater vælger at opdele deres husleje. Hvis en udlejer ikke får det fulde lejebeløb, selvom du betalte din andel, kan du stadig udsættes for udsættelse. Prorating din leje. Hvis din lejekontrakt begynder i midten af måneden, er chancerne for, at din udlejer ønsker at beregne lejen for den delvise måned. For eksempel, hvis du planlægger at underskrive en lejekontrakt på 1 år, der skal træde i kraft inden den første i måneden, vil din lejeperiode teknisk set vare i lidt over 12 måneder. Du betaler en "forholdsmæssig leje" for de første dage eller uger, og derefter forfalder den fulde måneds husleje den første i hver måned. Lær mere om, hvornår man skal beregne husleje, og også hvordan man beregner husleje, så du kan være sikker på, at din udlejer udfører beregningerne korrekt. Foretagelse af husleje betalinger. Det er normalt bedst at levere dine huslejeudbetalinger på den måde, som din lejekontrakt eller udlejer dirigerer. For eksempel kan du sende din huslejekontrol til en bestemt persons opmærksomhed hos et administrationsselskab, betale online ved hjælp af et sikkert websted eller gå huslejebetalingen ned på gangen for selv at levere til din udlejer. Hvis du prøver at gå en anden rute eller lave en fejl med en adresse, kommer din leje muligvis ikke til tiden eller endda gå tabt.
Hvis du opdeler lejen med værelseskammerater og betaler med check, kan en af jer sende den fulde betaling hver måned til udlejer (og få godtgjort af de andre værelseskammerater). Eller du kan sende checks fra hver værelseskammerat i en konvolut, så du sørger for, at summen er lig med det samlede skyldige husleje.
Hvis du fremlejer din lejlighed, er det bedst at sende dine månedlige lejebetalinger til lejer (eller underlejer) i stedet for til den faktiske udlejer.
