Sådan forhindres vandskade på dit hjem

AndreyPopov / Getty Images

• 10 trin for at undgå vandskade på dit hjem

  Vandskader er en af ​​de begivenheder, som de fleste husejere er desperate efter at undgå. På ingen måde bidrager det nogensinde til dit skønhed og sikkerhed i dit hjem; det har kun nedværdigende virkninger. Alligevel kan enkle reparationer hjælpe dig med at undgå alt fra mindre vandskader på op til større vandskader, der koster tusinder og resulterer i et opkald til en entreprenør.

  Hvordan beskadiger vand huse?

  Vandskader er ikke altid et resultat af dramatiske begivenheder som orkaner og oversvømmelser. Huse ødelægges ofte af lækager i pinhole-størrelse i rør, dårligt klassificeret jord, spærrede tagrender eller en sumppumpe, der nægter at tænde. Meget vandskade skyldes let hærdelige mangler, som de fleste gør-det-selv-brugere kan løse i god tid før et problem.

  Vandskader i et hus kan være virkelig katastrofale. Uden afkrydsning vil selv en langsom lækage rådde ud af gipsvæg og stænger, skabe sort skimmel og til sidst svække store strukturelle elementer som bjælker og bjælker. Det er den bedste måde at forhindre vandskade ved at stoppe lækager, før den første dråbe vand starter.

  Økonomisk kan vandskader også ødelægge din bankkonto. Boligejers forsikring kan dække meget af omkostningerne til reparationer. Alligevel betyder egenandele og dækningsgrænser, at husejere stadig skal betale out-of-pocket for reparationer. En bedre løsning er at tackle potentielle problemer i god tid.

  Sikkerhedshensyn

  Et par af de foreslåede reparationer og inspektioner kræver, at du er på dit hjem. Sørg for, at du monterer taget med en robust stige, og at du bærer sko, der ikke er tilbøjelige til at glide. Det kan være nødvendigt at bære en sikkerhedssele, når du arbejder på taget.

  Projektmetrics

  • Total tid: 1 til 2 dages intermitterende arbejde Færdighedsniveau: Begynder Materielle omkostninger: $ 50 til $ 100

  Hvad du har brug for

  Udstyr / Værktøj

  • RakeCaulking gunLatex- eller nitrilhandsker

  Materialer (efter behov)

  • CaulkDownspout-udvidelser90-graders downspout-albuerReplacement shingles Tagdækkesænker Sink P-trapsPEX rør og fittings

  Hvornår skal man ringe til en professionel

• Vær opmærksom på Downspouts

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Projekt: Kør vand gennem tagrenderne for at sikre, at nedløbsrøret flyder. Tilføj om nødvendigt en 90-graders nedpude-albue og en nedstrømningsforlængelse for at transportere vandet mindst 2 meter eller mere væk fra huset. Tid: 30 til 60 minutter Værktøjer og materialer: Downspout-forlængelse og albuer

  Nedsprøjter henter vand fra tagrenderne og bringer det ned ad siden af ​​huset. Det er et simpelt koncept, der fungerer godt. Men downspouts, der ender vinkelret på jorden, risikerer at skyde vandstrømmen langs fundamentet. Regnvand presset med så høje mængder eroderer hurtigt jorden rundt om huset og kan lække ind i huset via fundamentet og forårsage store skader.

• Fix revnet eller manglende tætning

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Projekt: Caulk-områder inden i og uden for huset, der er revnet eller mangler caulk. Tid: Cirka 1 time Værktøj og materialer: Lukningspistol og caulk

  For lidt mere end prisen på et rør eller to af udvendig kvalitet-lukning kan du fjerne lækager omkring vinduer og døre, inden de begynder.

  Når vejret er rimeligt, skal du lave et kredsløb af dit hjem udvendige for at se efter revnet eller manglende blødde. Vær særlig opmærksom på toppen af ​​vindueshuset, hvor vand kan samles.

  Enhver revne, du bemærker, skal udfyldes; der er ikke sådan noget som en god eller acceptabel knæk. På indersiden skal du kigge efter fortællende tegn på vandlækage, såsom skimmelpletter, boblet maling, smuldrende gipsvæg eller gips eller termitaktivitet.

• Bedøm den udvendige jord

  

  ImageGap / Getty-billeder

  • Projekt: Med en skovl og en rake skal du flytte jorden rundt i dit hjem, så det falder mindst 5 procent for de første 10 fod. Tid: 1 til 2 timer Værktøj og materialer: Skovl og rive

  Jorden, der støder op til huset, antages at skråstille, når den nærmer sig og berører grundvæggen. Jorden, der falder ned mod huset, resulterer i poolet vand. Samlet vand kan komme ind i fundamentet på det tidspunkt, eller det kan sive nedad og komme op gennem kældergulvet.

  Den lette og effektive løsning er at klassificere jorden igen, så den ramper væk fra grundvæggen. Jo længere du kan fortsætte skråningen væk fra huset, jo bedre vil du være. Pak jorden ned, så vand opfordres til at bevæge sig langs toppen af ​​jorden, og ikke suge ind i den.

• Inspicér taget

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Projekt: Gå på taget og inspicér det for løse, ødelagte, manglende eller revne helvedesild Tid: 1 til 2 timer Værktøj og materialer: Hammer, tagspænder og helvedesild

  Uden et vejrfast tag er det garanteret, at dit hus får vandskader. Selv kort katastrofalt tag kollaps kan tagsystemer lække på forskellige måder. Inden det dårlige vejr sætter sig ind, skal du sætte en stige mod dit hus og gå på taget og inspicere og korrigere eventuelle helvedesild, der kan tillade vand at strømme ind i huset. Se også efter vokset mose, der kan arbejde under helvedesild og enhver skade fra faldne lemmer.

• Rengør og vedligehold tagrenderne

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Projekt: Rengøring af tagrender Tid: 2 timer Værktøj og materialer: Stige

  Ligesom rørene i dit hus, kan tagrender og nedløb tænkes som en type udvendigt system af rør, der flytter vand væk fra dit tag og langt væk fra fundamentet. Vand, der spildes over pakket tagrender, eroderer jorden ved siden af ​​huset og kan gå på kompromis med fundamentet. Vand, der lækker gennem grundmurene, kan beskadige vægge og gulve.

  Rengøring af dine tagrender og nedture en eller to gange om året er måden at forhindre alle de vandskader på, blot til prisen for at ansætte en arbejdstager eller købe en forlængelsesstige.

  Om vinteren skal du fjerne isdammer, så snart de bygger sig op. Tilføj isdamskærmning til dit tagets omkreds for at forhindre, at vand sikkerhedskopieres og lækker gennem taget og ind på loftet.

• Hold dine afløb sunde og flydende

  

  vitranc / Getty Images

  • Projekt: Undersøg under dræn, og sørg for, at afløb ikke lækker. Reparer eller udskift P-fælder. Tid: 30 til 60 minutter Værktøjer og materialer: Udskiftning af P-fælder

  Vask er beregnet til at fange vand og lede det til kloakledningen gennem affaldsrør. Hver del af dette system skal fungere perfekt. Hvis ikke, lækker spildevand ned i vaskeskabe. Endnu værre kan afgreningslinjer, der fører til afløbsaffald (eller DWV) lækker mellem gulve eller indersiden af ​​væggene. Hold dine dræn og dræn i top stand:

  • Undgå at hælde fedt ned i afløb. Hold afløb rene med en regelmæssig rengøringsplan. Hold altid en sil på plads på håndvask- og brus / badekar-dræne. Rengør ofte silen, og læg affaldet i papirkurven, ikke tilbage i drænet eller i affaldet Toilelt. Sørg for, at dit karbads overløb dræner og ikke lækker. Kontroller regelmæssigt hver dræningsfælde, der er placeret i håndvaskeskabe.

• Inspicér og reparer skorstenen

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Projekt: Undersøg skorstenen for løs mørtel eller revnet mursten. Se også inde på loftet omkring skorstenområdet for tegn på lækage omkring skorstenen. Tid: 1 time, kun inspektion Værktøjer og materialer: Stige og lommelygte

  Enhver åbning i dit hjem ydre kuvert er et potentiale for lækage og vandskade. Skorstenen er en gigantisk åbning, der typisk ikke er så godt vejrforseglet som vinduer eller døre. Regn, der kommer gennem ikke-lukkede skorstene og især gennem siderne, forbi skorstenen, der blinker, vil forårsage store skader på loftet, vægge og gulve.

  • Installer en skorstenskappe, eller sørg for, at hætten er ordentligt fastgjort. Har en skorstenstekniker eller entreprenør inspicere metallet, der blinker omkring skorstenen, for at sikre, at der ikke vandes mellem den blinkende og skorstenen. Har skorstenen udmattet og forseglet af en kvalificeret murværk eller gør det selv. Reparer revner i skorstensten eller mørtel.

• Overvåg dit vandtryk for lækager

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Projekt: Kontroller vandregningernes historie for uregelmæssigheder såsom pigge i brug, sammenlign disse krav til din vandforsyning med tidligere regninger for at se, om de passer til normen. Tid: 1 time Værktøjer og materialer: Online- eller papirregninger

  En nyere metode til at kontrollere for vandtab er at købe et elektronisk detektioneringssystem for vandlækage, der installeres direkte på hovedforsyningsledningen til hjemmet. Sensorer overvåger vandstrøm, tryk og temperatur. Lækager og burst-rør fanges inden de forårsager for meget skade. Produkter som Flo og FloodMaster kan endda slukke for vandets hoved, når dette sker.

• Vedligehold pumpen

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Projekt: Sørg for, at sumppumpens stikkontakt fungerer, og at selve pumpen tændes og bevæger vand. Tid: 2 timer Værktøj og materialer: Vandspand

  Normalt placeret i kælderen eller gennemsøgningsrummet repræsenterer en sumppumpe dit hjemmes sidste forsvarslinje i tilfælde af stigende grundvand eller indre oversvømmelser. Når vand stiger i den cirkulære sumpgrop, udløser den flydende flyder den elektrisk tilsluttede motor og signalerer, at den begynder at pumpe vand ud af hjemmet. En sump pumpe ligner en båds lensepumpe: Den fjerner vand, hvor det ikke hører til et bedre område.

  • Sørg for, at din pumpe stadig er tilsluttet GFCI-stikkontakten; at GFCI faktisk fungerer; og at pumpen tændes. Sørg for, at afbryderen i forbindelse med sumppumpen GFCI stadig er tændt. Nyere lysbuefejlbeskyttelsesafbrydere kan mislykkes. Hold øje med disse afbrydere, og udskift dem efter behov. Siden pumper til tider vipper ved et uheld, skal du sikre dig, at din sumppumpe er lodret, og at svømmeren fungerer. Kontroller, at sumppumpen bevæger vand ved at hælde vand i sumpgropen.

• Skift fra kobberrør til PEX-rør

  

  Lee Wallender

  • Projekt: Udskift korroderede eller endda faste kobberrør med udskiftende PEX-rør. Tid: Langvarigt projekt Værktøj og materialer: PEX-rør og beslægtede fittings

  Kobberrør, der er standard i mange hjem i årtier, kan udvikle pinhole-lækager, især når de ældes ud til 20-årsmærket. Som enhver form for VVS-samling kan loddet kobbersamlinger mislykkes. Men selv inden for en usømmet længde af kobberrør, kan korrosion forårsage huller, der resulterer i lydløse, men stabile lækager. Disse drypp vil ødelægge lofter og indersiden af ​​væggene.

  Udskiftning af kobberrør til korrosionsfrie PEX-rør af plast sikrer, at ingen nålhulslækager ikke beskadiger dit hjem. Genopbygning af hele huset er invasivt og dyrt. Men du kan gradvist udskifte dele af kobber til PEX, når du har adgang til et loft eller en væg, da PEX effektivt kan parres med kobber. Når du lærer, hvordan du arbejder med PEX, vil du opdage, at det er let og relativt hurtigt at trække dit PEX-relaterede værktøj og materialer ud og udskifte et afsnit af rør.