slobo / Getty Images
Vand i dit hjem gennemsøgningsrum er mere end bare en irritation. Stående vand eller endda bare tilstedeværende fugt i luften kan skabe skimmelproblemer, der fører til kroniske sundhedsmæssige problemer for din familie. I den yderste ende kan vand i et gennemsøgningsrum føre til rådighed og forfald, der svækker strukturelle elementer og gør store arkitektoniske reparationer nødvendige. Tilstedeværelsen af fugt kan også fremme termitter, tømrermyrer og andre skadedyr, der kan skade dit hjem og påvirke din livskvalitet.
Inden du effektivt kan afhjælpe vandproblemer i et gennemsøgningsrum, skal du først identificere vandkilden.
Sådan identificeres kilden til vandproblemer i et gennemsøgningsrum
Vandproblemer i et gennemsøgningsrum kan komme i mange former, lige fra simpelt grunddamp, der kan forårsage skimmel og skimmel, til dybe puljer med stående vand, der kan forårsage ødelæggende råd for bjælker og stolper.
At identificere kilden til vandproblemer kræver, at du inspicerer ting fra inde i gennemsøgningsrummet flere gange, helst under forskellige forhold - under tørt vejr og vådt vejr, om sommeren og vinteren.
Værktøjer og forsyninger, du har brug for
- LommelygtePlastikfolieBeskyttelsesbeklædning
Instruktioner
Find adgangsåbningen til dit gennemsøgningsrum. Dette er undertiden en udvendig luger i den udvendige væg omkring krybeområdet; i andre tilfælde kan det være en luge i gulvet, ofte placeret i et skab eller værktøjsområde.
Udstyret med en god lommelygte, robust arbejdstøj og plastplader for at beskytte dit tøj, når du kravler rundt, skal du gå ind i gennemsøgningsrummet og inspicere ethvert område - både jorden og de strukturelle dele af huset over dig.
Se efter tegn på stående, plaskende vand på jorden og tegn på misfarvning forårsaget af skimmel og trærot på træstolperne, molerne og husets strukturelle elementer.
Hvor du finder stående vand på jorden, er det vigtigt at identificere, om kilden til vandet er grundvand - vand, der strømmer ind eller siver op fra jorden - eller om det kommer fra over grad, normalt en lækage i VVS-inventar, dræne rør eller vandforsyningsrør, der løber i rummet under gulvet i huset.
- Vandproblemer under klassen bliver typisk overdrevne i visse årstider, især regnfulde måneder. Hvis dine periodiske inspektioner viser, at vand fra vandet forekommer mere i disse perioder, er det sandsynligt, at du har at gøre med vand, der kommer ind i crawlspace fra under klasse - enten som afstrømning fra regn eller fra en stigende vandtabel. I mange dele af landet er vandtabellen temmelig høj, og regntiden kan forårsage, at vand stiger op til stående vandpytter i lave områder af crawlspace. Hvis det vand i vandpytterne ikke ser ud til at blive påvirket af årstider eller vejr, er det muligt, du har at gøre med kilder, der er over klasse. Dette er sandsynligvis forårsaget af VVS-problemer i drænrør eller vandforsyningsrør, der løber under gulvet i gennemsøgningsrummet. Hvis du bemærker, at det poolende, ægende vand findes direkte under et badekar, bruser, toilet eller andre VVS-inventar eller under drænrør, har du sandsynligvis et vandrelateret vandproblem. Den gode nyhed her er, at blikkenslagerproblemer kan korrigeres af en blikkenslager, hvilket vil være billigere end at håndtere grundvandsspørgsmål. Simpelt fugtighedsproblemer opstår ved, at vanddamp overføres fra jorden til crawlrummet. I dette tilfælde vil du sjældent se vandpudding eller pooling af vand, men der kan være vidtrækkende tegn på skimmel eller mug på husets træramme. Dette kan være et alvorligt problem i gennemsøgningsrum uden dampbarrierer og uden tilstrækkelig ventilation. Men løsningen er ofte simpelthen at lægge en dampbarriere over jorden, hvilket er en meget billigere løsning end at håndtere store grundvandsproblemer.
Afhængig af sværhedsgraden af problemet kan du muligvis selv rette vandproblemer i et gennemsøgningsrum, eller du kan muligvis kalde et professionelt firma til vandbegrænsning.
Sådan fungerer professionelle vandafbrydende virksomheder
I områder, hvor vandproblemer er almindelige, har du sandsynligvis flere lokale virksomheder, der er specialiserede i vandbegrænsende tjenester. Du må ikke forveksle dem med kældertørrings- og restaureringsfirmaer, der kommer ind, når vandproblemer er rettet. Restaureringsfirmaer renser og tørrer områderne ud, men de løser ikke problemet.
Søg efter virksomheder, der reklamerer for kælder eller gennemsøger rumtætning og afløb. Nogle hovedentreprenører kan også gøre dette arbejde for dig.
Den generelle proces, hvormed et saneringsfirma kontrollerer vand i et gennemsøgningsrum, involverer opsætning af en omkreds inden for gennemsøgningsrummet og opsamling af alt vand, der prøver at infiltrere denne omkreds. Når vand rammer denne grænse, ledes det i grusfyldte kanaler og føres ved hjælp af tyngdekraften til en sumppumpegrop. Sumppumpen pumper derefter vandet fra gennemsøgningsrummet. Processen ser sådan ud:
Beskyt gulve
Medmindre der er adgang til gennemsøgningspladsen udefra, skal arbejdstagere indbringe materialer gennem huset og ned ad en adgangsdør. Alle gangområder er beskyttet med plast- eller kraftentreprenørspapir.
Fjern dampspærren
Hvis dit gennemsøgningsrum allerede har en plastdampbarriere, fjernes det, rulles op og fjernes gennem adgangsdøren.
Grav grøften
En grøft graves omkring hele det indre fundament, hvor fundamentet bruges som guide. Grøften er typisk mellem 8 inches og 24 inches fra fundamentet. Hvis grøften er tættere på fundamentet, kan den undergrave fundamentet og selve huset.
Læg afløbsrør
Et fleksibelt, perforeret drænrør med en diameter på ca. 3 inches er lagt ned langs hele grøftens omkreds.
Fyld grøft med grus
Afløbsrøret er nu dækket med dræning med fyldning af vand i grøften.
Spred jorden
Eventuel resterende jord fra graven af grøften spredes nu jævnt omkring gennemsøgningsrummet.
Installer en GFCI-udgang
Virksomheden underleverer typisk en elektriker til at installere en jordfejlbeskyttet stikkontakt i gennemsøgningsrummet.
Installer en pumpe
I den lave ende af omkredsgrøften installerer virksomheden en sumppumpe, der automatisk aktiveres, når vand samles i grøften.
Installer et udledningsrør
Et udledningsrør vil blive ført fra sumppumpen til et passende passende afgangssted uden for gennemsøgningsrummet.
Læg ny dampbarriere
En ny 6 mil dampspærre er lagt over jorden i gennemsøgningsrummet for at forhindre dampoverføring fra jorden.
Ventilation er installeret
Hvor krydsventilation i gennemsøgningsrummet er utilstrækkelig, installeres nye ventilationsåbninger i den udvendige væg af gennemsøgningsrummet. Meget store rum kan være udstyret med elektriske ventilationsventilatorer for at lette krydsventilation i rummet.
Kan jeg gøre det selv?
Vandafbrydelse er ikke vanskeligt at forstå, men det er hårdt tilbagebrydende fysisk arbejde. De fleste vælger at ansætte en entreprenør. Overvej disse faktorer, før du påtager dig selv projektet:
- Strøm: Der skal installeres et GFCI-stik i crawlrummet til sumppumpen. Den skal allerede være på plads, eller du skal aftale en elektriker for at installere den. En DIYer med gode elektriske evner kan muligvis udføre arbejdet selv. Lavt loft: Et gennemsøgningsrum, der er mellem 4 fod og 5 fod højt betragtes som højt. Selv et sådant højt gennemsøgningsrum er meget vanskeligt at bevæge sig rundt i. Mange gennemsøgningsrum tilbyder kun 2 til 3 fod lodret plads. Tunge materialer: Hundredevis af pund sækket afløbsklods skal transporteres ind i crawlrummet sammen med hundreder af fødder perforeret rør. Begrænset adgang: Der er muligvis kun en lille dør, der giver adgang til gennemsøgningspladsen, og denne dør kan være placeret et eller ubehageligt sted, såsom et soveværelseskab eller køkken spisekammer.
Hvor presserende er det?
Vand kan sidde i gennemsøgningsrummet i måneder eller endda år uden at have nogen åbenlyst negativ indvirkning på dit hus. Dette kan give dig det falske indtryk, at alt går fint i længden af dit ejerskab af huset. På lang sigt er du imidlertid i problemer: Stående vand kan skade husets fundament; træbjælker og bjælker vil begynde at rådne; forskellige former af skimmel kan udvikle sig. Selv hvis du ikke har noget imod at stå vand i dit gennemsøgningsrum, bliver du bedt om at løse problemet, når det er tid til at sælge huset. En fremtidig køber vil ikke være i stand til at få et lån til at købe et hus med vandproblemer i gennemsøgningsrummet.
Når du opdager vandproblemer i dit gennemsøgningsrum, er det bedst at tackle det så hurtigt som muligt. Ja, vandproblemer er dyre at mindske, men resultaterne af at ignorere dem er meget alvorlige og endnu dyrere.
