Kemi / fotografens valg / Getty Images
Hvis en slægtning eller ven overvejer at være din garant, skal denne person forvente at vise dokumentation, der vil verificere deres indkomst. Kravene varierer fra udlejer til udlejer, men der er nogle grundlæggende regler, der gælder uanset hvem du lejer fra.
Garantidokumentation
Fra en udlejers perspektiv giver det god forretningsmæssig mening at undersøge en garantes økonomi, selvom dette kan virke påtrængende. Udlejere kan ikke bare tage en persons ord om, at de kan betale den månedlige husleje. Hvis de kunne, ville ideen om en lejer, der har brug for en garant, sandsynligvis ikke engang komme op. Dette er almindelige dokumenter, der kræves af garantister:
- Lønstubber: Udlejere beder ofte om kopier af en eller flere nylige betalingsstubber. Hvis du ikke har originalerne, kan du bede din arbejdsgiver om kopier. Bemærk: Du skal aldrig have brug for at give selvangivelse til en udlejer; dine lønmoduler bør være tilstrækkelige. Garantikreditcheck: En udlejer foretrækker muligvis at foretage en kreditcheck for potentielle garantister. For at gøre dette skal du give dem dit navn, adresse og samfundets sikkerhedsnummer eller det individuelle identifikationsnummer for skatteyderne.
Skrivning af en garanti- og udlejeraftale
Som garant er du teknisk enig i de samme økonomiske forpligtelser som lejeren, så sørg for at bede om en kopi af lejekontrakten, før du tilmelder dig som garant. Derudover skal du sørge for, at garantaftalen er fuldstændig, og at du forstår implikationerne. For eksempel vil du gerne vide, om din ejendom bruges som sikkerhed. Nogle af de detaljer, der skal noteres i aftalen, inkluderer:
- Månedlig leje Lejedatoer Yderligere lejeboliger, alt efter hvad der er relevant
Garantirettigheder
Når du har underskrevet en garantaftale, er du på banen for at betale husleje, hvis den person, du garanterer, savner betalinger. Det er vigtigt at ikke underskrive nogen aftaler, før lejemålet er startet. Det skyldes, at hvis noget falder igennem i sidste øjeblik, og den person, du garanterer, ikke begynder lejeaftale, vil udlejer sandsynligvis komme til dig og kræve betaling for husleje og eventuelle gebyrer, der er involveret i at finde en anden lejer til enheden.
Begrænsning af garantiaftalen
Hvis du ikke er tilfreds med den foreslåede aftale, kan du udtrykke din bekymring over for udlejer og spørge, om du kan begrænse din garanti som garant til et bestemt tidsrum, f.eks. Lejeperioden eller til et bestemt beløb på penge. Dette kan dog resultere i, at din ven eller familiemedlem nægtes en lejlighed, hvis udlejer ikke føler, at aftalen giver tilstrækkelig sikkerhed. Hvis din ven er i stand til at leje lejligheden og derefter går glip af en betaling, kan du stadig modtage indsamling af opkald eller blive sagsøgt for restancer som garant, selv med en begrænset aftale.
Selv om det er en vis økonomisk risiko, at være en garant, kan det være en god mulighed, hvis du er økonomisk i stand til at opfylde forpligtelsen, og du stoler på den person, du garanterer.
