Appellerer til køberens sanser: tip til hjemmebase, der fungerer

Appel til køberens 5 sanser med disse forfriskende tip

Opdater dit interiør med farverig indretning. Getty Images

At finde hjem iscenesættelse tip, der fungerer, kan ofte være en udfordring. Du har malet dit hus, renset det og installeret nye inventar. Det eneste, der er tilbage, er at huskøbere forelsker sig i det og afgiver et tilbud. Der er dog mange huse til salg i nabolaget, og du er bekymret for, at dine måske ikke skiller sig ud. Hvordan sikrer du dig, at dit hjem fanger købere opmærksomhed? Appellerer til deres fem sanser. Brug disse iscenesættelsestips, der fungerer til at lokke købere.

Opdater din boligindretning

For meget boligindretning kan være et øjekast for boligkøbere. Fyld ikke dit hus med møbler, underligt tilbehør og unødvendigt skrammel. De vil distrahere købere fra at fokusere på dit hjem. Rediger alt og vis kun et par stykker. Hvis du har mange knickknacks, som du ikke ønsker at slippe af med, skal du placere dem i et curio-skab. Gruppér lignende stykker sammen og slippe af med uvæsentlige stykker.

Bring teksturer og komfortable møbler ind i dit hjem

Bring tekstur og taktil indretning ind i dit hjem. Getty Images

Appel til købernes sanser

Folk har forskellige allergier, så det er bedst at undgå kunstige luftfriskere når de iscenesætter dit hjem. Den bedste aroma er friskhed forårsaget af renlighed. Rengør alle overfladerne med varmt vand og en blid rengøringsopløsning før et show eller et åbent hus. Overvej at rengøre natten før en visning, så dit hjem har tid til at lufte sig ud. Sørg for, at kæledyrsområderne er rene, og at andre lugte ikke forringer dit hjem.

Du kan også bage cookies, brød eller brygge kaffe. Nogle potentielle købere synes dog måske, at du prøver for hårdt for at imponere og konkludere, at du har noget at skjule. Hvis du er sikker på, at taktikken fungerer for dit målmarked, skal du gå efter den.

Scene med behagelige møbler

Købere reagerer positivt på bløde og behagelige møbler. De kan ikke modstå fløjlsagtige bløde sofaer, hyggelige puder, behageligt sengelinned eller fluffy hvide håndklæder. Boligkøbere bedømmer boliger baseret på deres møbler. Hvis de ser almindelige, grimme møbler, vil de tro, at huset ikke er godt vedligeholdt. Gør dit hus hyggeligt og behageligt ved at bruge frodige sofaer, tæpper og ottomaner. Brug taktile strukturer overalt i dit interiør for at det føles trøstende.

Den rigtige belysning kan gøre hele forskellen

Få naturligt lys og kreativ belysning til synssans. Getty Images

Velkommen i købere med blød musik

Overvej at spille blød eller stille musik, hver gang du viser. Vælg musik, der henvender sig til dit målmarked, og vælg musik, der ikke vil være distraherende, men som giver dit hjem en ro. Valg af musik er yderst vigtigt, da musikken dikterer stemning, så hold dig væk fra noget med vokal. Instrumenter og blød jazz er populære genrer.

Sørg for, at den type musik, du vælger, svarer til det hjem, du sælger. Hvis du sælger et luksushus i et etableret område, skal du spille let klassisk; Hvis dit hjem har udsigt over vandet, skal du spille kystinspireret musik i baggrunden. Sørg for, at musikken er høj nok til at blive hørt, men lav nok, så du kan have en behagelig samtale, mens du står i nærheden af ​​den.

Brug de rigtige lysarmaturer og farver

Belysning og farve appellerer til folks synssyn. Belysning hjælper købere med at bestemme, om et hus er stort nok til deres behov. Belys hvert værelse og brug meget naturligt lys. Det kan være nødvendigt, at du fjerner gardiner og beskær overvoksne buske og træer, der blokerer for sollys. Føj lamper til værelser med utilstrækkeligt lys, og sørg for, at de er forankrede af møbelstykker, så de ikke ser unaturlige og akavede ud.

Når du vælger en farve, skal du tænke på den effekt, du vil oprette. Farve kan tilføje varme, skabe en atmosfære eller opmærksomhed. Vælg en primærfarve, en sekundærfarve og tertiærfarver for hvert værelse. For eksempel kan du male væggene hvide, bruge grå møbler og vise grønne og blå malerier. Du kan også bruge farve til at fremhæve dit hjem arkitektoniske funktioner.