Epa fører maling om renovering, reparation og maling

Big Stock-foto

Ingen elsker at nå frem til ineffektiv regulering mere end EPA, og den 22. april 2008 oprettede EPA en regel, der officielt trådte i kraft den 22. april 2010, der beskæftiger sig med fjernelse af blymaling i bygninger før 1978. Det er kendt som Lead Renovation, Repair and Maling Program (RRP-regel). Denne regel påvirker dig, hvis du er en renoveringsentreprenør eller husejer i en bygning før 1978 med et barn, der bor der under 6 år. EPA oprettede reglen under myndighed i § 402 (c) (3) i loven om kontrol med giftige stoffer (TSCA).

Vi ved alle, at optaget blymaling eller blymalingstøv er en sundhedsfare for små børn, hvorfor det ikke er blevet brugt i hjem i over 30 år. Selvom minimumstærskel forhøjede blodledningsniveauer (EBLL'er) som en procentdel af børn under 6 år, som rapporteret af Center for Disease Control (CDC) faldt med næsten 90% uden yderligere EPA-interferens, var EPA stadig tvunget til at skrive dette ny regel.

CDC har ikke offentliggjort EBLL-resultater tidligere i 2007, men hvis du udfører en eksponentiel regressionsanalyse på CDC-data fra 10 år 1997 til 2007, forventes de forhøjede blodledningsniveauer hos børn under 6 år at være omkring 0, 5% af børn på 5 år og derunder i 2010 eller ca. 130.000 børn ud af en samlet børnepopulation under 6 år på ca. 25.000.000.

Så lad os være tydelige. Nu da den tunge løftning på 30 år, der reducerede minimumstærsklen forhøjede blodledningsniveauer hos børn under 6 år, havde resulteret i et risikoniveau på ca. 0, 5% i 2010 (da det var så højt som næsten 8% i 1997), udråber EPA en vigtigste blymaling regel, så det har mest omkostninger for både forbrugere og entreprenører, med mindst mulig fordel. Det er ØPA.

Renoveringsprojekter og entreprenører, der berøres af EPA RRP-reglen

Cirka 30 år efter udfasningen af ​​blybaseret maling er vi nu på et punkt, hvor sundhedsrisici for små børn på grund af denne gamle malingsteknologi er på ca. 0, 5%, hvor EPA-lumberne er i funktion. Denne RRP-regel fra EPA er beregnet til at imødegå blybaseret malingsfare, der er skabt af aktiviteter fra renovering, reparation og maling, der forstyrrer blybaseret maling i målboliger og børnepladser.

Hvad er "målbygning?" EPA definerer "målboliger" i TSCA-afsnit 401 som ethvert boliger, der er bygget før eller inden den 31. december 1977, bortset fra:

• boliger til ældre eller personer med handicap, medmindre ethvert barn under 6 år er bosiddende eller forventes at opholde sig i sådanne boliger, enhver bolig med 0 soveværelser.

Hvad er og er ikke en "børnetilpasset" facilitet? I henhold til denne regel er en børnepladser en bygning, eller en del af en bygning, der er opført før 1978, der regelmæssigt besøges af det samme barn, der er under 6 år på mindst to forskellige dage inden for en uge (søndag til lørdag) periode), forudsat at hver dagsbesøg varer mindst 3 timer, og de samlede ugentlige besøg varer mindst 6 timer, og de samlede årlige besøg varer mindst 60 timer.

Hvilke entreprenører er berørt? EPA's RRP-regel påvirker:

• Renovationsentreprenører Vedligeholdelsesarbejdere i flerfamilieboliger Malere og andre specialforretninger.

Omkostninger ved implementering af EPA RRP-reglen

Reglen ændrer de risici, disse entreprenører påtager sig og øger omkostningerne ved enkle boligreparationsprojekter. En faktisk omkostningsanalyse fra Remodeling Magazine viser, at overholdelse af EPA-reglen vil øge omkostningerne for entreprenører og i sidste ende for dig, på niveauer, mange gange højere end EPA-hype. I modsætning til en lav ekstraomkostning til at overholde mellem $ 8 og $ 167 pr. Projekt, som fremmes af EPA, kan omkostninger i den virkelige verden til at overholde denne regel let øge boligrenoveringsprojekter mellem $ 1.300 - $ 2.200 mere for et badeværelse ombygget til en værdi af til $ 10.000. Udvendige projekter kan være mere på grund af ekstra omkostninger til lodret indeslutning af plastplader og struktur. Dette skaber også forvirring for forbrugeren, da entreprenører, der ikke ønsker at overholde, kan underbudde de entreprenører, der overholder, da de ikke har ekstraomkostningerne.

Lead Renovation, Repair and Maling Regel

Den nuværende EPA-regel kræver, at entreprenører, der udfører renoverings-, reparations- og maleprojekter, der renoverer enten:

• Mere end seks kvadratmeter malede overflader i et rum til indvendige projekter, ORMer end tyve kvadratmeter malede overflader til udvendige projekter, udskiftning af vinduer eller nedrivning

i boliger, der blev bygget før 1978, følger meget specifikke procedurer, der generelt opsummeres som følger:

1. Indeholder arbejdsområdet. Området skal være indeholdt, så støv og snavs ikke slipper ud af det område, hvilket kan være næsten umuligt i et udvendigt projekt. Der skal sættes advarselsskilte, og der skal bruges plastfolier eller andet uigennemtrængeligt materiale og tape, som det passer til
   1. Dæk gulvene og eventuelle møbler, der ikke kan flyttes. Luk af døre og ventilationsåbninger til varme og køling.
   Undgå nye forbudte renoveringsmetoder, herunder:
   1. Åben flamme brændende eller lommelygte.Sandning, slibning, høvling, nålpistolering eller sprængning med elværktøj og udstyr, der ikke er udstyret med et hylse og HEPA-vakuumfeste. Brug af varmepistol ved temperaturer over 1100 F.Contractors kan bruge forskellige metoder til at minimere støvgenerering, herunder brug af vand til tåge områder inden slibning eller skrabning, udmaling af maling, før komponenterne adskilles, og nysgerning og trækning af komponenter i stedet for at bryde dem.
   Oprydningsprocedurer: Arbejdsområdet skal rengøres dagligt for at holde det så rent som muligt. Når alt arbejde er udført, skal området renses op ved hjælp af særlige rengøringsmetoder, inden der tages plast ud, der isolerer arbejdsområdet fra resten af ​​huset. De særlige rengøringsmetoder inkluderer anvendelse af et HEPA-vakuum til at rense støv og snavs på alle overflader, efterfulgt af våd aftørring og våd mopping med masser af skyllevand. Når slutrengøringen er færdig, skal du kigge rundt. Der må ikke være støv, malingflis eller snavs i arbejdsområdet. Hvis du ser støv, malingflis eller snavs, skal området rengøres igen. Advarsler husejeren om renoveringsrisici: EPA kræver, at husejere stilles til rådighed med en brochure med titlen "Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right" for at advare dem om "blygifrisici." Dette er ting, som folk udsættes for i et renoveringsprojekt, og hvordan de skal rapportere entreprenøren til myndighederne, hvis beboeren ikke synes, at arbejdet følger de procedurer, der er beskrevet i brochuren. I brochuren hedder det: "Du ønsker måske endda at flytte ud af dit hjem midlertidigt, mens hele eller en del af arbejdet udføres."

Er boring i din væg en blyfare?

EPA evaluerede forskellige husreparationsopgaver for risiko for blystøv, herunder:

• Fjernelse af maling ved slibeslibning Fjernelse af store strukturer, herunder nedrivning af indvendige gipsvægge. Udskiftning af gulvtæppet. Fjernelse af tæpper. HVAC-reparation eller udskiftning, herunder kanalarbejde. Reparationer, der resulterer i isolerede små overfladeforstyrrelser, såsom boring og savning i træ og gips.

I henhold til EPA's RRP-regel:

“..Alle renoverings- og ombyggingsaktiviteter, når de udføres, hvor blybaseret maling er til stede, genererede blybelastninger på gulve i en afstand af 5 til 6 fod fra aktiviteten, der overskredet EPAs støv-bly-farestandard på 40 μg / ft2… er åbenlyst, at undersøgelsen også fandt, at boring i gips skabte støvledningsniveauer i umiddelbar nærhed af aktiviteten, der overskredet støv-bly-farenormen. Således skabte alle de undersøgte aktiviteter faktisk blybaserede malingsfarer. ”

Advarsel

Med denne nye EPA-regel skaber nu boring i din gipsvæg, der har blymaling et eller andet sted i sin historie, en farlig blystøvfare.

Krav, der skal opfyldes med EPA RRP-reglen og HUD LSHR-reglerne

1. Renoveringsfirmaer skal være certificeret af EPA og betale et gebyr på $ 300 for en 5-årig certificering. Renoveringskontrahenter skal selv tage et 8-timers Lead Safety-kursus, EPA / HUD Model Renovator Training Course, og være certificeret i bly-sikkerhed. Det er den samme uddannelse, som en entreprenør skal tage for et andet bly-sikkerhedsprogram under HUD-myndighed. Hvis du er en ikke-certificeret arbejder, skal du overvåges direkte af en certificeret renoveringsentreprenør (certificeret renoverer) og få træning i bly-sikkerhedspraksis, mens på arbejdspladsen. Renoveringskontrahenterne skal bruge blysikker arbejdspraksis, der adresserer opsætning af arbejde, beskyttelse, forbudt arbejdspraksis og sanering, sanering. Renoveringskontrahenter skal derefter "uddanne" boligerne i hjemmet om farer og risici ved blymaling eksponering under konstruktion og give dem en EPA-brochure kaldet Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right. Renoveringskontrahenter skal derefter dokumentere, hvordan de overholdt EPA's regler for RRP-reglen og opbevare disse poster i 3 år, i tilfælde af at EPA ønsker at revidere entreprenøren.

Foruden EPA's RRP-regel, hvis entreprenører arbejder i målboliger, der modtager HUD-midler, er de også underlagt det amerikanske ministerium for boliger og byudvikling (HUD) Lead Safe Housing Rule (kendt som LSHR) beskrevet i HUD-forordninger ved 24 CFR del 35.

HUD indeholder denne tabel, der beskriver forskellene mellem HUD LSHR og EPA RRP-regler.

$ 37.500 pr. Straf overtrædelse pr. Dag

Så hvad er prisen for manglende overholdelse? EPA kan opkræve en bøde på $ 37.500 pr. Overtrædelse for manglende overholdelse af deres regler. Den første entreprenør, der er lavet som et eksempel på, er allerede valgt af EPA: Rockland, Maine-entreprenør Colin Wentworth står over for et minimum af $ 150.000 i bøder fra EPA for påståede overtrædelser fanget af en "anonym" YouTube-video, som muligvis er blevet leveret af en konkurrent.