Natnan Srisuwan / Getty Images
Meget af boligrenovering betyder, at du sikkert kan betjene inden for din egen private kreative boble. Vil du have varmrosa indvendige vægge? Gå efter det! Dit hus er dit lærred.
Men når der er tale om offentlig sikkerhed og bygningskoder, truer din lille boble med at sprænge. Selv når du arbejder inden i husets kuvert, ser du på din lokalitets koder vedrørende elektricitet, VVS og bygningssikkerhed.
Når land- eller ejendomsundersøgelser er involveret, sprækker denne boble vidt åbent. Det bliver øjeblikkeligt tydeligt, at du findes i en verden af andre mennesker. Mens du altid har brug for en jordundersøgelse til nybyggeri i bolig, har du nogensinde brug for at bestille en til nogen boligindretningsprojekter? I bekræftende fald, hvornår?
Hvad er en landundersøgelse?
Landmænd på offentlige ejendomme som veje er et almindeligt syn. Landmænd på boligejendomme er mindre almindelige.
En af grundene er naturligvis, at de er gemt på privat jord. Men vigtigere er det, at lovlige jordundersøgelser normalt ikke kræves for at købe et hus. Hvis de var det, ville du se landmænd hele tiden, når et hus var ved at købe.
Hvis penge ikke er et objekt, betyder det ikke, at det ikke er en god ide at få en husundersøgelse, inden de går til bosættelse. Når du foretager dette store køb, er flere oplysninger bedre end mindre. Det er bare ikke påkrævet, og få husejere gør faktisk dette.
Landundersøgelser fastlægger grænserne for den ejendom, som dit hus ligger på. De viser også strukturer og andre elementer på din ejendom - hus, udhus, puljer osv. - i forhold til grænser.
Kortlægning er ikke noget, du kan gøre selv. Selvom det er interessant, er plader og kort, der er indsendt af dit lands registreringsskontor, ikke ejendomsundersøgelser.
Ikke påkrævet
Så længe dine ombyggingsaktiviteter ligger inden for rammerne af dit eksisterende hjem, skal du ikke have brug for en undersøgelse. Så selv projekter, der er så dramatiske som kælderværdiggørelse, bevægelige indvendige vægge, fuldskala køkken eller bad ombygning osv., Bør ikke provokere behovet for en landundersøgelse.
Nødvendig
I denne tidsalder med "maksimal højde og mindste tilbageslag" bliver det stadig mere værdifuldt at få fast ejendomslinieundersøgelser:
- Riv ned / ombygning : Nedrivning og genopbygning betragtes som det samme som at bygge et nyt hjem og udløser således behovet for en ejendomslinieundersøgelse, bygningens højdeundersøgelse og ofte en topografisk undersøgelse. Tilføjelser: Tilføjelser skubber ofte tæt på ejendomslinjer og kræver behov for en undersøgelse. Nogle gange kan din lokalitet muligvis definere en "sikkerhedszone", der giver dig mulighed for at opbygge tilføjelsen i det og ikke få en undersøgelse. For eksempel kan du muligvis bygge 2 meter eller længere væk fra et hegn eller anden funktion uden at foretage en undersøgelse, så længe der ikke er nogen kendte tvist om ejendomslinjer.
ønskeligt
- Hegnbygning: Når et hegn, du har til hensigt at bygge, deler din nabo's ejendomslinje, kan du eventuelt bestille en landundersøgelse. Ombygninger i nærheden af servitutter: Brugsmænd er almindelige, og du har måske en på dit land. Gennemsnit er "juridiske betegnelser, der tillader enkeltpersoner eller enheder at bruge dele af din ejendom." Du ejer stadig ejendommen og har adgang til den. En typisk servitut er en underjordisk kloaklinje. Du bygger måske tæt på (eller nogle gange på) en servitutter og ikke hører noget om dette i år - eller årtier. Eller du modtager muligvis en meddelelse om, at dit hønsehus er for tæt på kælderen og skal fjernes. Konstruktion af udhus: At bygge et værksted eller et skur? Hvis det er nær en ejendomslinje, skal du få en undersøgelse, så du med sikkerhed kan indstille den inden for dine egne ejendomslinjer. Ombygning af udhus i nærheden af ejendomslinje: Hvis et værksted, studie, garage eller lignende fritliggende udhus ligger i nærheden af en ejendomslinje, og du planlægger at lægge betydelige penge i ombygningen, er det en god ide at kontrollere, at strukturen er 100% på din ejendom. Permanente forbedringer af ejendommen: Puljer, indkørsler, terrasser, garager osv. Det er dårligt nok til at skulle flytte et skur. Kan du forestille dig, at du finder ud af, at tre meter fra din swimmingpool er på din nabos ejendom?
