Laura Doss / Getty Images
I 1990'erne havde meget få mennesker hørt udtrykket "iscenesættelse af hjemmet." Ja, alle vidste, at for at sælge et hus, var det nødvendigt at se bedst ud, men de fleste var udtryk for, at dette betød at rydde op i de beskidte retter og måske tilføje et par vaser med friske blomster.
Spol frem 20 til 30 år, hvor iscenesættelse af hjemmet - med hjælp fra en professionel - er en veludviklet service i ejendomsbranchen. Du kan leje en hjemmestager eller gøre det på egen hånd. Se på nogle få måder at placere dit hjem i stuen på.
Maling
Du kan overveje det som en smerte at male et hus lige før du flytter, men hvis værelserne i dit hus er noget andet end en lys, neutral farve, bør du overveje at male. Selvom det ikke er din stil, og det virker kedeligt, kan lysneutrale som elfenben eller lysegrå få rummet til at se renere og lysere ud. Og det er et populært look.
Husk, at når du sælger dit hus, handler det ikke om dig, det handler om købere. Du ønsker at appellere til det største antal mennesker som muligt, og neutraler er en sikker måde at gøre det på. Et friskt lag maling får også alt til at se renere ud, og når det kommer til at sælge en ejendom er renlighed afgørende.
Declutter og rediger
Inden du viser dit hus, skal du declutter og minimere mængden af møbler, du har i rummet. Sæt personlige familiebilleder og huskelister væk, fjern mindre møbler og ryd bøgerhylder og borde af alt undtagen et par tilbehør.
Enhver, der går ind ad hoveddøren, skal være i stand til at forestille sig sine egne ting i rummet, og det kan være svært at gøre, når den forrige ejer har besiddelse af det. Så så vanskelig som det kan være, prøv at fjerne evidens for dig og din familie fra hjemmet. Jo færre genstande der er i rummet, jo større og renere vises den, hvilket er nøjagtigt hvad du vil have.
Seating
Når du har fjernet de fleste af de mindre genstande fra rummet, kan du scene de store stykker. Den vigtigste ting at gøre her er at oprette et samtaleområde. I de fleste tilfælde vil dette bestå af en sofa, sofabord og en stol eller to. Hvis der er et naturligt omdrejningspunkt såsom en mantel, skal du arrangere sæderne omkring det.
Disse typer af samtaleområder ser ud til at være meget imødekommende og få folk til at ønske at sætte sig ned og slappe af. Og glem ikke lyset. Har et par bordlamper eller en gulvlampe i rummet, så du kan trække lys ind i rummet.
Maksimer Windows
Windows skal altid afspilles. Skjul dem ikke bag tunge gardiner eller gardiner. Eventuelle vinduebehandlinger skal være enkle og strømlinede og opmærksom på den mængde lys, der kommer igennem. Selvom der ikke er udsigt, er det bedre at vise vinduet end at skjule det bag noget.
Prøv også, når det er muligt, at placere et spejl direkte overfor et vindue. Det reflekterer lyset og får rummet til at se større ud. Og rens bestemt vinduerne, indtil de glitrer.
Lav rettelser
Efterlad ikke genstande, der let kan rettes. En løs dørknop, en vandret gardinstang, en knirkende bundplade - det er alt sammen, der er meget let at rette, men alligevel ser meget lurvede ud for potentielle købere.
Når noget er slukket, signaliserer det til købere, at huset muligvis ikke er i perfekt stand. Alt skal se ud som om det er i topform. Små ting vil skille sig ud. Det kan virke mindre for dig, men hvorfor overlade det til tilfældighederne?
