Robert Niedring / Getty Images
Inden du læser yderligere, skal du være opmærksom på, at denne artikel indeholder generelle oplysninger om, hvordan du bryder lejeaftaler og kun er til vejledning. Hvis du er bekymret for virkningen af at bryde en lejekontrakt, skal du konsultere en professionel, f.eks. En kontraktadvokat eller et lejereorganisation i dit område.
Læs og forstå din leje
Det er vigtigt, at du kender din lejekontrakt, herunder eventuelle bestemmelser om anmeldelse af flytning, og om du kan leje din lejlighed eller ej. Hver lejekontrakt skal have en frigørelsesklausul, som vil indeholde dit ansvar. Sådanne ansvarsområder, der er mest almindeligt, er antallet af ugers varsel, sanktioner for ikke at opfylde dette tidsbehov og tilstand af lejligheden ved afrejse. Som regel kræver udlejere mindst 30 dages varsel med nogle med angivelse af 60 dage. Hvis du ikke tjekker alle de økonomiske forpligtelser, du påtog dig, da du underskrev lejekontrakten, skal du kende dem nu. Find ud af de regler, du arbejder under, før du beslutter, hvordan du skal gå videre.
Forstå lokale huslejer
Hvis din lejekontrakt ikke inkluderer en frigørelsesklausul, skal du konsultere de lokale love for lejermeddelelse om flytning. Lokale love vil også give dig oplysninger om, hvornår det er okay at bryde en lejekontrakt - under hvilke betingelser du kan opsige en lejekontrakt uden at betale en bøde. Nogle forhold inkluderer manglende evne til at bo i din lejlighed på grund af en strukturel katastrofe, en der er udlejers skyld. Vi anbefaler altid, før du gør noget, se lovene i din stat.
Bestem, om du skal bryde lejemålet
De fleste sanktioner for at bryde en lejekontrakt inkluderer en eller to måneders husleje, som i nogle byer kan være ganske kostbar. Sørg for, at du ved, hvad du måtte stå over for økonomisk, før du beslutter dig for at gå videre. Husk også, at du sandsynligvis har brug for en henvisning fra din udlejer, hvis du planlægger at leje et andet hjem; Hvis du bryder en lejekontrakt, medmindre du gør det i mindelighed, kan det gøre det vanskeligere at leje i fremtiden. Endvidere er det ofte den nemmeste måde at komme ud af en lejekontrakt til at betale boeden - uanset hvilket gebyr det er. Så meget som det koster dig mere økonomisk, vil du være sikker på at holde din kreditvurdering intakt.
Kontroller, om Subletting er en mulighed
Nogle boliger tillader ikke udlejning, mens andre er åbne for det. Kontroller igen din lejekontrakt. Hvis din lejekontrakt tillader udlejning, kan du betragte det som en mulighed, især hvis udlejer ikke er villig til at forhandle med dig. Underleje af sig selv kan være vanskeligt, tidskrævende, og det betyder, at du stadig er bundet til den nuværende ejendom, men der er altid mennesker, der leder efter en korttidsleje. Det kan dog spare dig for penge. Hvis din lejekontrakt ikke tillader udlejning, skal du tale med din udlejer for at se, om det er en mulighed; En del af forhandlingen kunne omfatte udlejers godkendelse af den, der fremlejer. Igen, med fremleje, er du stadig ansvarlig for lejen indtil udgangen af leasing- og udlejningsperioden.
Lad din udlejer vide det
Stop ikke med at betale husleje
Få professionel hjælp
Som nævnt tidligere, skal du kontakte en professionel, hvis du er i tvivl eller har prøvet alle andre muligheder, herunder at forhandle med din udlejer. De fleste byer har nonprofitorganisationer, der beskæftiger sig med lejer / udlejer spørgsmål eller lejerettighedsorganisationer. Du kan starte der. Det næste trin er at konsultere en ejendomsadvokat eller kontraktadvokat; Dette kan være dyrt, medmindre du gør det gennem et non-profit agentur, men det kan spare dig for penge på lang sigt.
