Portra / Getty Images
Mange lejlighedsjægere er bange for, at noget, der lurer i en baggrundskontrol, vil skade deres chancer for at få en lejlighed i høj grad. Hvis du er lejlighedsjæger, der er ivrig efter screening af lejere, er du generelt bange for, at der dukker op noget, der diskvalificerer dig? Eller er du opmærksom på noget specifikt på din fortegnelse, som du mener, at en udlejer helt sikkert vil opdage?
Uanset hvad, er det vigtigt at holde dig kølig og holde kontrol over din søgning. Her er nogle tip til, hvordan du håndterer hver situation:
Du er generelt bekymret for, at noget negativt vil dukke op
Hvis der ikke er noget specifikt, du kender til, så prøv ikke at bekymre dig. Husk, at hvis der kommer noget negativt ud, betyder det ikke nødvendigvis, at du ikke får en lejlighed. For eksempel vil en pletter på din kreditrapport ikke nødvendigvis bringe din score så lav, at du ikke opfylder en bestemt udlejers økonomiske kvalifikationer.
Hvis der kommer en negativ vare op, der er betydelig nok til at gøre dig uudvalgt til at leje en lejlighed, kan der være ting, du kan gøre for at kompensere for det, som f.eks. Spørger udlejer, om du kan bruge en garant.
For at forhindre ubehagelige overraskelser er det en god ide at tjekke din kreditværdi, før du starter en lejlighedssøgning. På denne måde vil du ikke kun kende din score og hvordan du står, men du har en chance for at identificere eventuelle fejl og få dem rettet. (Hvis du er på jagt på lejligheder i New York City, skal du være opmærksom på, at en lov, der hedder loven om lejemålsmæssig chance) kræver, at udlejere lader potentielle lejere kende navnene og adresserne på alle screeningsfirmaer, de bruger for at få rapporter om domstolsdokumenter. På denne måde, hvis du mener, at en rapport handler om en anden person, der har det samme eller lignende navn, har du en mulighed for at påpege dette og ikke tabe en lejlighed.)
Du er bekymret for noget specifikt
Undertiden er lejlighedsjægere opmærksomme på noget specifikt i deres baggrund, som de er bange for, at en udlejer vil lære om og bruge til at diskvalificere dem.
Hvis dette er din situation, har du to valg:
- Bliv stille. Du kan holde dig stille om det og håbe, at den negative vare ikke dukker op i en søgning (og hvis den gør det, at en udlejer rabatter på det); eller afslør. Du kan bringe varen op på egen hånd til en udlejer eller mægler.
De fleste forfølger den første mulighed, fordi tanken om at påpege noget, der kan skade dig, ikke har åbenlyst appel. Det holder også åben muligheden for, at udlejere ikke lærer om det negative emne, som du er bekymret for. Imidlertid kan venting og håb medføre meget ængstelse, og hvis en udlejer opdager det negative emne, kunne du måske ønske, at du havde været den, der førte det til udlejerens opmærksomhed i første omgang.
Den største fordel ved at forfølge det andet valg er, at det giver dig kontrol. Hvis du har mistanke om, at en negativ genstand i din post vil komme op i en søgning, er det at bringe det op til en udlejer eller mægler måde at sikre, at de lærer om det fra dig - og på den måde, du vælger at præsentere det. Affirmativt at bringe noget op, som du har stærk grund til at tro, vil blive opdaget alligevel, får dig til at se bedre ud og forhindrer også udlejere i at opdage negative (og muligvis unøjagtige) ting om dig og hoppe til konklusioner på egen hånd. Det giver dig også en chance for at forklare noget, der måske ikke er indlysende eller endda korrekt.
For eksempel kan du sige, at du en gang har sagsøgt udlejeren af en lejlighed, du har lejet. Du kan bekymre dig om, at fremtidige udlejere vil lære om denne retssag og pinde dig som en "problemlejer", der er modstander og hurtig til at bringe udlejere for retten. Selvfølgelig ved du, at du altid har været en god lejer, der betaler din leje fuldt ud og til tiden og retssager er den sidste ting, du ønsker. Du sagsøgte din udlejer en gang, fordi han i al ærlighed var en slumlord. Du havde en gyldig grund til at sagsøge denne særlige udlejer under unikke omstændigheder, og så vil du have, at din næste udlejer skal vide, at retssagen, du har indgivet, naturligvis ikke er nogen indikator for, at du er en dårlig lejer.
Der er fordele og ulemper ved at forfølge hvert valg, så overvej hver enkelt omhyggeligt og gør det, der er mest behageligt for dig i en bestemt situation. Hvis du har problemer med at beslutte, hvad du skal gøre, skal du søge input fra et betroet familiemedlem eller en ven.
