Medfølende øjenfundament / Digital vision / Getty Images
Gennemsnitlige ombygningsomkostninger til køkken er et talrige tal, der hænger sammen med forskellige faktorer.
Simplistisk kan du sige, at de gennemsnitlige omkostninger på pro-niveau er $ 25.000 og gennemsnitlige gør det selv (DIY) -niveauet er $ 16.000.
Så snart du fastgør en pris, vinkler du den lidt mod siden og - som en ædelsten i lyset - ændrer alt sig dramatisk.
Så det er bedst at se på dette estimat fra et par grundlæggende vinkler, før man ankommer til den endelige pris.
Kombination af nationale gennemsnit
I de sidste to årtier har Remodeling Magazine offentliggjort deres årlige rapport om omkostning vs. værdi (CVVR), der fordeler de gennemsnitlige ombygningsomkostninger til køkken såvel som for andre områder i hjemmet. Disse gennemsnit er yderligere opdelt efter det amerikanske område
CVVR er den mest pålidelige kilde til gennemsnitlige ombyggingsdata, fordi det er den eneste offentligt tilgængelige kilde i denne skala. Det er også kilden, at alle har en tendens til at falde tilbage på den uden at trække andre data ind eller stille spørgsmålstegn ved dens tal.
Mest hørt om videresalgsværdier henter CVVR disse data fra den opfattede værdi af remodellering af branchefolk som mæglere, bygherrer, ombyggere osv. For ombygningsomkostninger er det afhængigt af RemodelMax data sammen med Clear Estimates konstruktionsestimeringssoftware.
Disse renoveringer er således fuldt udstyrede køkkenindretninger på professionelt niveau, men alligevel bygget med kvalitetsmaterialer i mellemklassen. Nej, gør det selv arbejde; ingen genveje; ingen skimping. Da DIY er en så vigtig del af mellemklasse køkkenindretninger, er data herom opdelt her:
Dine gennemsnitlige omkostninger er 5 gennemsnitlige omkostninger
Så her er de forskellige måder at se gennemsnitlige omkostninger på, afrundet:
- 12.000 $: Må det selv koste, rock-bottom $ 13.000: Må det selv koste, tilføje næsten $ 1.000 til rimelige opjusteringer som materialer af bedre kvalitet. 16.000 $: Mere realistisk gør det selv omkostninger (antal ankommet ved i gennemsnit at gøre det selv koste og de professionelle omkostninger for at tage hensyn til lejlighedsvis behov for at ansætte en erhvervsdrivende). $ 20.000: Professionelt niveau omkostninger, rock-bottom. $ 25.000: Mere realistiske omkostninger på professionelt niveau ankom ved at tilføje omkring $ 5.000 for at redegøre for materialer af bedre kvalitet og virkelige verdener, der kan have indflydelse på omkostningerne.
6 måder at forblive i nederste ende af skalaen
- Sub Out. Undgå de fulde slag virksomheder til renovering af køkken og endda en entreprenør. I stedet for at undervise jobbet selv til faget. Handel ville være: nyt gulvbelægning, elektrisk, VVS. Gør (nogle af) det selv. DIY i dette tilfælde ville være: nedrivning, maling, nyt gulvbelægning (hvis vinylfliser, keramiske fliser eller laminat). Genbrug skabe. Bevarelse af køkkenskabe, hvis det overhovedet er muligt. Maling, omplacering eller slibning og farvning af dine eksisterende skabe sparer regningen på fire eller fem figurer for nye skabe. Opbevar fodaftryk. Flytningstjenester (elektrisk, VVS, ventilationsåbninger, afløb osv.) Skyder automatisk prisen op. Kan du leve med dette layout? Builder-materialer. Undgå ethvert fornemme overflademateriale som granit, rustfrit stål eller eksotiske hårdttræ. Mindre detaljer arbejde. Detaljer som kronestøbning klæder et værelse op. Men de fungerer også som benzin på din ombygningsomkostninger ild. Begræns detaljer for at kontrollere omkostninger.
Fodnoter
- Højere ende af anslåede omkostninger til skabsfasering, $ 7.000 til $ 10.000. Fordi DIY-refacing i det væsentlige ikke er muligt, er professionel niveau-refacing listet i begge kategorier. Poleret kromtræk (40 stykker @ $ 1, 71 ea.) Og satin nikkeloverlejringsdørhængsler (48 stykker @ $ 1, 70 ea.) Whirlpool Single Door 24. In. Sort @ $ 854 ea.Wirlpool 30 ind. Gas 4 brænder komfur @ $ 300 ea.Valencia Spicewood Springs Laminat bordplade @ $ 31, 50 pr. Lineær fod.Thermocast Manhattan Drop-In Akryl 33 tommer 2-hul enkel skål køkkenvask i hvid @ $ 193 ea. med Delta Foundations 2-grebs standard køkkenhane med sidesprøjter i krom @ $ 70 ea. En gallon Glidden indvendig trimmaling @ $ 20 ea. med sæt af tre vinklede rasterbørster til $ 8, 20 ea.Glidden indvendig latexmaling (3 gallons ved $ 20 ea. = $ 60) plus 8-delt malervalsesæt ($ 15 ea.) TrafficMaster Allure elastisk vinylplankegulve (200 kvadratmeter). x $ 2, 00 / sq = $ 400). Selvom 200 kvadratmeter ikke vil blive brugt på grund af skabets fodaftryk, tilføjes der ekstra til spild.
