Public Domain / Creative Commons 3.0
Bygningstilladelser er dokumenter udstedt af et lokalt bygningskontrolkontor, der er udstedt for at give en bygherre, ombygger eller DIYer tilladelse til at udføre visse hjemmereparationer, forbedringer eller byggeprojekter, hvor tilsyn betragtes som nødvendigt af lokale myndigheder.
Tilladelser går hånd i hånd med inspektion
Bygningstilladelser udstedes til ethvert projekt, hvor gennemgang af en autoriseret inspektør anses for nødvendig. Inspektøren vil gennemgå arbejdet, undertiden mere end én gang, for at sikre, at arbejdet udføres sikkert og i henhold til kodespecifikationer. Kravene varierer dog ganske lidt fra stat til stat og endda mellem samfund inden for samme stat. I nogle samfund kan mange reparationer udføres uden krav om tilladelse eller inspektion, mens andre samfund er ret konservative og vil kræve tilladelser og inspektioner for mange, hvis ikke mest, store reparationer og forbedringer.
Typisk kræves tilladelser til enhver type arbejde, hvor sikkerhed er af særlig bekymring. Lednings-, VVS- og strukturarbejde kræver næsten altid en tilladelse, mens kosmetisk arbejde som maling, udskiftning af gulve eller udskiftning af eksisterende inventar normalt ikke gør det. I nogle samfund sondres der mellem arbejde, der betragtes som en reparation, og arbejde, der betragtes som en forbedring. Reparation eller udskiftningsprojekter kan være tilladt uden tilladelse, mens de, der menes at forbedre et hjem eller tilføje fast ejendom, normalt kræver tilladelser.
Tidskrav
Når tilladelsen er udstedt, har forskellige jurisdiktioner forskellige tidskrav, men det er en almindelig tommelfingerregel, at en byggetilladelse udløber, hvis det arbejde, det dækker, ikke begynder inden for 6 måneder eller ikke er afsluttet inden for et år efter dato for udstedelse. Du skal være i stand til at forny eller forlænge en udløbet tilladelse, men det er normalt en god politik at få din tilladelse udstedt så tæt som muligt på det tidspunkt, hvor arbejdet begynder.
Tilladelse og inspektionsansvar
Når du ansætter en entreprenør, enten en hovedentreprenør, der administrerer alle faser i et projekt eller individuelle entreprenører til at udføre specifikke opgaver, skal han eller hun håndtere ansøgning om tilladelser og arrangere inspektioner. Tilladelsesgebyrer er normalt en del af entreprenørens bud. Men det er klogt at diskutere dette med din entreprenør og være klar over ansvaret for tilladelsesansøgninger og gebyrer. Hvis du er en DIYer, påhviler det dig at vide, hvilke tilladelser der kræves, at følge kodekravene og sørge for, at inspektioner er afsluttet inden for den tilladte tidsramme.
