Hjemmescenenetips: Budgetvenlige hacks til købere

Grib købere opmærksomhed ved at decluttering og dekorere

Sørg for, at dit hjem er decluttered og organiseret for købere. Getty Images

Tip om hjemmeopstilling behøver ikke at være dyre og tidskrævende. Én ting, som enhver erfaren ejendomsmægler stærkt vil råde en ejendomssælger til at gøre, er at overveje at implementere nogle tip til hjemmetraktion med det formål at “polere” udseendet på ejendommen til salg og gøre det attraktivt for så mange potentielle købere som muligt.

Når det kommer til at markedsføre en ejendom til salg, har mange husejere en tendens til at begå de samme fejl igen og igen. De flytter til deres nye bolig og forsømmer fuldstændigt tilstanden på den ejendom, de ønsker at sælge, og efterlader den uorden og fuld af gammelt skrammel.

Ved andre lejligheder bor sælgerne stadig i ejendommen til salg, idet de opretholder deres daglige rutiner og familiemiljø - med skabe og skabe spækket med personlige ejendele, børns legetøj spredt overalt, familie-souvenirs, fotos og dekorationer udstillet og alt-i- alt sammen et miljø, der er for personligt og lidt rodet.

Declutter dit interiør for succes med hjem-iscenesættelse

Start med frigør skabe, skabe, hylder osv. Opbevaringsbeholdere og lokaler. Du kan blive overrasket over alt det skrammel, der er akkumuleret over tid - inklusive ting, der længe er glemt, ting, der aldrig skal bruges igen, ting, som ingen gerne vil se, mindst alle de potentielle købere. Når det er gjort med dette, er det tid til at gøre ejendommen ryddig og ren. Vask vinduer, døre, gulve, fliser og andre lignende overflader. Gør det hele uplettede, lyst og skinnende. Fjern eventuelle pletter fra tæpper, tæpper osv. Tekstilgenstande. Hvis du finder det for meget besvær, skal du fjerne disse genstande helt, men sørg for at rengøre de afslørede overflader nedenunder godt. Åbn persiennerne, træk de tunge gardiner til side, og lad lys og frisk luft komme ind! Dette skaber en optisk illusion af et meget større interiørrum.

Hjem-iscenesættelse DIY-ideer for at få fat i dine købers sanser

At appellere til køberens sanser appellerer til deres følelsesmæssige side, og det er følelsesladet at købe et hjem. For at gøre din ejendom til salg endnu mere attraktiv, skal den også lugte dejligt. En god mulighed er at placere friske blomster og levende planter overalt. Dette er ikke kun smukke accenter i interiøret, men de vil også skabe en mere indbydende atmosfære, som køberne vil elske. En ting du altid skal huske på er at gøre dit bedste for at få ejendommen til at se ud og føle sig som hjem for de potentielle købere. På dage med 'åbne døre' ville det være en god ide at lægge nogle cookies eller brød til bage i ovnen - denne himmelske lugt får enhver potentiel køber til at føle sig hjemme med det samme!

De-personaliser dit hjem for at gøre dit interiør velkomne til alle

Fjern personlige genstande i hele dit interiør. Getty Images

De-personaliser dit hjem med idéer til interiørdesign

Hvad du også skal huske på er at se på din ejendom til salg gennem øjnene på de potentielle fremtidige beboere og tage i betragtning, at disse mennesker sandsynligvis vil have en personlig æstetisk smag, der er meget forskellig fra din. Så du skulle hellere slippe af med alle personlige genstande, såsom familiefotografier, billeder og anden vægkunst, som du har hængt op til din smag og interesser, souvenirs, du har medbragt fra familieture, samlinger osv. Personlige ejendele. Gør ejendommen til et neutralt ' rent lærred ', som de fremtidige husejere kan 'tegne' med farverne i deres liv.

Endelig, hvis du har kæledyr, betyder det ikke nødvendigvis, at de potentielle nye husejere overhovedet har et eller endda som husdyr. Det koster dig intet at lægge dit kæledyrs seng, lege og fodre genstande og sørge for at rengøre ethvert kæledyrshår godt. Mange mennesker er allergiske over for kæledyr og kæledyrshår. Her er nogle tip om kæledyrsejer, som du skal overveje.

Vær særlig opmærksom på disse indre interiørområder:

Har du nogensinde overvejet, hvad de 3 største områder på ejendommen er, som købere er mest interesserede i? Det er bedre, hvis du ønsker et højere ROI-afkast og forsegler handlen! Tror du måske, at dette ville være de levende eller soveværelserne? Faktisk er disse meget vigtige områder kantstenen, køkkenet og badeværelset.

Din forkant appel skal straks gribe købere:

Vi er alle enige om, at førsteindtryk er vigtigst. Efter et par enkle tip til hjemstedet kan du sikre meget positive førsteindtryk af de potentielle købere ved at opnå et indbydende, ryddeligt og behageligt udvendigt udseende af din ejendom til salg uden at ansætte et landskabsarkitektfirma.

Dit udendørs hjem har brug for opmærksomhed, især med buske, planter og endda træer. Så det er bedst at klippe alle planter godt, klippe græsplænen, feje og rense fra tørre blade og døde blomster / planter. På denne måde åbnes det udvendige område bredere og afslører og komplementerer ejendommens skønhed. Det er også meget vigtigt at holde det hele meget ryddeligt og rent, så det er bedre at fjerne spredt værktøj og knick knacks, slippe af med de søde lille havefigurer, og sørg for, at der ikke er noget affald spredt omkring affaldscontainerne.

Opret en indbydende veranda til gæster:

Hjemmescenesætning af din veranda til at byde gæster velkommen kan ofte være en udfordring. Tilføjelse af friske blomster og planter, et par havestole og et lille sofabord skaber en mest behagelig og indbydende atmosfære. Og glem ikke at arrangere en velsmagende te- eller kaffesnack på det bord! De potentielle købere vil elske at sidde og nyde et øjeblik der! Ethvert besøg starter med et bank på døren, så sørg for, at din hoveddør er indbydende. Hvis du ikke har råd til en ny hoveddør, skal du male den gamle frisk og placere en ny dørmatte.

Vær opmærksom på dine badeværelser og køkken

Opret et badeværelse, som købere kan se sig selv i !. Getty Images

Ombygning af køkken på et budget er muligt!

Dit smukke køkken er det øverste rum, der gør indtryk af huskøbere. Dette kræver dog ikke, at du investerer i et helt nyt køkken! Tværtimod, få dit nuværende køkken til at se ud som et nyt! Igen, så skal du hellere starte med noget de-rod og rydde bordpladerne med unødvendige genstande. Besøgende forventer, at køkkenet skal være helt spick-and-span, så sørg for at rengøre køkkenets døre, de kogeplader og bordpladen godt, og få vandhaner og andre metaldele til at skinne. Købere vil helt sikkert ønske at se indersiden af ​​skabene og spisekammeret, så noget ubesvær, rengøring og organisering af det indeni ville være en god idé.

Vær opmærksom på køkkenskabe, bagplade og bordplade

For at gøre køkkenområdet friskere og gøre det nyt, skal du tilføje et lag maling på væggene og køkkenskabe eller begge dele, hvis nødvendigt. Neutrale farver ville være dit bedste valg - de appellerer til nogens smag og får køkkenet til at se lyst og friskt ud.

Tid til lidt styling! Opret et omdrejningspunkt ved at opgradere køkkenets backsplash med et kvalitet flisebelagt backsplash tapet (lettere og billigere end at anvende faktiske fliser). Stil åben hylder ved at placere et par kogebøger og et par små souvenirs.

For yderligere frisk duft og hyggelig fornøjelse skal du tilføje små gryder med friske urter på køkkenbordet og placere på spisebordet en stor skål eller tallerken med frisk frugt. For at gøre børnene til de potentielle nye husejere meget velkomne, tilføj også et par glasskruer fyldt med slik, cookies og andre søde lækkerier.

Badeværelset udsmykning til mindstepriser men maksimal appel

Badeværelset udsmykning er måske det område, som potentielle købere ikke vil ned på de bekvemmeligheder, de ønsker. Det skal være upåklageligt rent og lyst og friskt og luksuriøst og behageligt og behageligt…. Du behøver dog ikke installere et nyt badeværelse! Alt hvad du behøver er et par "tricks" med at fremvise det til køberne på den bedst mulige måde.

For at sikre et frisk og luksuriøst look og fornemmelse af dit gamle badeværelse er det bedst at implementere et par styling og iscenesættelsestricks. Arranger en smuk forfængelighedsbakke med nogle blomster, parfumehætteglas, duftende sæber og badesalte. Tilføj bløde, luksuriøse håndklæder; hænge et fuldt håndklædesæt på håndklædestativ og tilføj et par foldede / rullede håndklæder på en hylde eller i en kurv. Hold fast ved det minimale udseende og god belysning og succes vil blive sikret. Overvej også at tilføje et nyt (større) spejl. Spejlreflektion får rummet til at se større og lysere ud.

Som du ser, ved at anvende flere omkostningseffektive og budgetvenlige iscenesættelsestricks er det muligt at skabe en samlet positiv effekt med minimale investeringer.