Heltebilleder / Getty Images
Når du lejer en lejlighed, vil du og din udlejer sandsynligvis underskrive en lejekontrakt, et dokument, der giver dig ret til at besætte dit nye hjem, så længe lejekontrakten forbliver i kraft.
Inden du underskriver en lejekontrakt, kan du måske undre dig over, hvad den bedste lejekontrakt er, hvor meget du skylder, hvem ellers måske har brug for at underskrive lejekontrakten, og endda om du ville have det bedre med at leje din lejlighed uden en lejekontrakt overhovedet.
Når du har underskrevet en lejekontrakt, kan du beslutte, at du er nødt til at flytte ud tidligt og bekymre dig for, at brud på din lejekontrakt kan medføre sanktioner. Eller det kan være, at du tager fat på en bestemt regel i din lejekontrakt og bliver nødt til at overtale din udlejer, at reglen er uretfærdig, eller at den ikke bør gælde for dig.
Heldigvis kan du være forberedt og undgå mange problemer ved at læse om det grundlæggende i lejekontrakter nedenfor.
Fasttidsleje kontra lejeaftale fra måned til måned
Det meste af tiden er udlejere og lejere enige om en fast periode, f.eks. Et år, for en lejekontrakt. Når tiden er inde, kan begge parter blive enige om at fornye lejekontrakten til en anden fast periode.
I modsætning hertil fornyes en lejekontrakt fra måned til måned, medmindre udlejeren eller lejeren beslutter at afslutte den. Selvom dette ser ud til at give større fleksibilitet, kan det komme til en pris.
Hvad du skylder ved leasingunderskrift
Vær forberedt på at betale omkring to til fire gange din månedlige husleje, hvis ikke mere, sammen med underskrivelsen af din lejekontrakt. Fra at betale noget leje på forhånd plus et depositum, mæglergebyr, flyttegebyrer og mere, skal du helt sikkert bringe din tegnebog til din lejekontrakt. Her er flere detaljer om, hvad du skal forvente at betale ved leasingunderskrift.
Leasinggarantier
Hvis du er bekymret for, at udlejere ikke vil underskrive en lejekontrakt med dig, fordi de tror, at du ikke tjener tilstrækkelig indkomst, kan du muligvis få en slægtning eller en ven hjælp ved at underskrive lejekontrakten som garant.
Urimelige leasingregler
Ofte mener lejere, at et vist lejekrav er urimeligt. Hvis du føler dig sådan, kan du meget vel være berettiget til ikke at følge kravet. Husk som lejeboliger, at en regelovertrædelse kan sætte dig i fare for at miste dit hjem, så det er vigtigt at være i stand til at formulere årsagen til, at du mener, at logik og loven er på din side, når det gælder gyldigheden af en lejlighedsregel.
Breaking Your Lease
Lejere har ofte gode grunde til at ønsker at afslutte deres lejekontrakt tidligt. For eksempel er en almindelig årsag, når en lejer beslutter, at hun vil eje et hjem.
