ML Harris / Getty Images
Det er en irriterende opgave at estimere den tid, der kræves til at renovere et badeværelse, tilbøjelig til fejl. Og intetsteds skønnes vigtigere, da de fleste familier finder det vigtigt at have deres badeværelser i gang så hurtigt som muligt. Medmindre du er heldig nok til at have flere badeværelser, er det en stor ulempe at lade et ude af stand under ombygning.
Faktorer, der påvirker ombygningstid
Virkeligheden er, at det er et meget sjældent renoveringsprojekt for badeværelser, der går nøjagtigt som planlagt, og en række faktorer kan skabe ødelæggelse med din bedste indsats for planlægning:
- Er projektet en kosmetisk ombygning eller ombygning af en strip-to-the-studs? Afhængigt af arten af ombygningen kan arbejdet tage så lidt som et par dage eller så meget som mange måneder. Arbejder du selv, eller ansætter du en entreprenør? Mere end en velmenende husejer har fundet, at det at udføre alt arbejde selv, klemme i arbejdstiden, når du kan, fører til et projekt, der kan tage så meget som et år at gennemføre. Hvis du ansætter arbejdet, er det entreprenør en ejer-operatør, eller underleverer han elektrikere, blikkenslagere og tømrere? At arbejde med en enkelt ejer-operatør ombyggeri kan være den billigste måde at gå, men de vil sandsynligvis sjonglere dit job med flere andre, når de prøver at udføre alt arbejde selv. Dette betyder, at et job, der kræver 10 eller 15 faktiske arbejdsdage, kan tage to eller tre måneder at se færdiggørelsen. Er alle materialer let tilgængelige, eller er det specialbestilte varer, der kan få dig til at vente på levering? Hvis du venter på importeret keramisk flise for at ankomme, kan det for eksempel forsinke et projekt med flere uger.
Når det er sagt, er det normalt let nok at komme med et skøn over en parkeringsplads for, hvor lang tid en komplet ombygning af et lille badeværelse vil tage, hvis du arbejder med en kompetent hovedentreprenør, der arbejder med lige så kompetente underleverandører.
I gennemsnit kan en lille komplet badeværelse ombygning udføres på cirka 23 dage under ideelle omstændigheder. Forudsat at der ikke udføres noget arbejde i weekenderne, svarer det til ca. 4 1/2 uge - lidt mere end en måned - hvis arbejdet fortsætter ensartet uden pauser. I den virkelige verden, hvor nedetid eller uventede omstændigheder uundgåeligt opstår, kunne det være omkring det dobbelte - 46 dage, eller cirka 9 uger.
Forbered dig på det uventede
Skemaet nedenfor forudsætter, at arbejdet udføres af en god almindelig entreprenør, der arbejder med kompetente underleverandører, at alle håndværkere dukker op til tiden, at ingen bliver syge, materialer er let tilgængelige, og at du, husejeren, ikke udsteder nogen ændring ordrer, der bremser fremdriften.
Mere vigtigt er, at dette er en idealiseret tidsplan. Med andre ord er døde dage fjernet, og alle arbejdsdage er skubbet sammen, så der ikke er nogen huller tilbage. Det antages, at det øjeblik, en arbejdstager er færdig, træder den næste person ind med det samme. Igen, ikke blive overrasket, hvis virkeligheden handler om det dobbelte af denne idealiserede tidsplan.
| OPGAVE | TILGÆNGT TID (DAGER) | NOTER |
| nedrivning | 2 | Kedeligt arbejde, der kan tage længere tid, hvis badeværelset er i en anden historie eller på anden måde vanskeligt at fjerne affald. |
| Råt snedkeri | 2 | Valgfrit: Du har muligvis ikke brug for tømrerarbejde, hvis den underliggende struktur er i god form. |
| VVS Rough-In | 1-2 | Planlæg hele 2 dage eller mere, hvis du flytter tjenester såsom badekar og toilet. |
| Elektrisk ru-in | 1-2 | En god professionel elektriker kan bevæge sig hurtigt, så det ville være usædvanligt, at dette går mere end en dag. "Rough-in" betyder at køre de elektriske ledninger, men holder op med at tilslutte de endelige forbindelser. |
| Første inspektion | 1 | Den første inspektion inden knapning af arbejdet med gips går hurtigt og bør kun tilføje en dag til den samlede tidsplan. Da planlægning af inspektører imidlertid kan være et problem, kan dette nedsætte ombygningen med en uge eller to. |
| Isolering | .5 | Isolering af et badeværelse skal gå meget hurtigt, da der normalt kun er en eller to vægge involveret. |
| Hang gips | 1 | Gipsvæg kan startes, så snart isoleringen er op. Det er hurtigt arbejde for en entreprenør. |
| Afslut gips | 2 | Efterbehandling betyder påføring af fugemasse, udtørring, slibning og undertiden gentagelse. |
| Maling | 1 | Det er relativt enkelt og hurtigt at male et badeværelse, mens det stadig er i bare tilstand. Bortset fra loftet kræves ingen maskering. |
| Sidste inspektion | 1 | Som den første inspektion tager selve slutbesøg ikke meget lang tid - måske mindre end 20 minutter for hver inspektør. Planlægning af inspektøren kan dog nedsætte dit arbejde. |
| Flisearbejde | 2 | Valgfrit: du laver muligvis ikke flisearbejde, men ligesom gipsvæg er der påførings- / tørringscyklussen, der tager tid. |
| Kabinet og Trim | 1 | Der er en tendens til at være minimal skabsarbejde i badeværelser, så dette skulle gå hurtigt. |
| Gulvbelægning | 2 | Almindeligt vinylgulv kunne gå ned om morgenen; fliser, konstrueret træ eller andet gulv vil tage længere tid. |
| Tilslutninger, inventar osv. | 2 | Tilslutning af toilet, håndvask osv. |
| Diverse | 1.5 | Giv tid til hændelser. |
| TOTAL | 23 |
