Kvalitet og sorter
Konstruktionskvalitet varierer efter model og region. Fremstillede hjemmebygere tilbyder modeller, der varierer drastisk i pris, størrelse og konstruktionskvalitet. Huse til lavere priser har ikke den samme bygningssammensætning, som et byggepladshus tilbyder. Entreprenører ville aldrig tjene penge, hvis de tilbød disse muligheder til den laveste pris.
De mange modeller og muligheder, der findes i fremstillet hus, er både en fordel og en ulempe. Den største fordel er åbenlyst: de uendelige muligheder giver dig, huskøbmand, ultimativ kontrol over alle aspekter af hjemmet. Et hjem kan bygges efter de specifikationer, du måtte have, og til en pris kan byggede boliger simpelthen ikke matche.
En ulempe ved at tilbyde så mange forskellige hjemmemodeller er det faktum, at disse muligheder ses bort fra, når det kommer til den overordnede opfattelse af fremstillede boliger. Det dårlige omdømme, som fremstillede huse har, er utvivlsomt baseret på de billigste modeller, hvilket tilfældigvis er det mest almindelige. Faktum er, at bygherrer tilbyder mange hjemmemodeller, fra lave omkostninger til luksus, og mange af dem møder eller overskrider byggede boliger på alle måder. Det ville svare til at tro, at enhver bil er nøjagtigt som en Pinto fra 1971, der er navngivet en af de værste biler i historien. Du kan simpelthen ikke bedømme dem alle ud fra kun få.
En anden ulempe ved at tilbyde så mange forskellige muligheder og opgraderinger er, at homebuyer kan blive overvældet under købsprocessen. Vi er dog for at hjælpe! Følgende information hjælper dig med at finde ud af de bedste muligheder og opgraderinger, du kan overveje til dit nye fremstillede hjem.
Modeller og prisklasser
Fra lave omkostninger til luksus er fabrikanterne bygget i alle prisklasser. Prisklassen bestemmer modelens samlede kvalitet.
Huse til lavere priser har grundlæggende materialer og HUD-acceptabel konstruktion. Tynde indvendige vægge og lavere lofthøjde er standard i disse hjem, ligesom tæpper og lavere vægpaneler af lavere kvalitet.
Midt-til-høje priser hjem vil tilbyde bedre materialekvalitet og højere konstruktion sammensætning. Opgraderinger som vinduer med dobbelt rude, helvedesild, større stender og højere lofthøjder bruges i højere priser.
Indstillinger og funktioner
Æstetiske muligheder inkluderer tæpper, vinyl, vægpaneler, bordplader, skabe, vandhaner, sidespor og lignende. Der er en stil for alle! En homebuyer bør dog ikke lægge meget vægt på æstetikken i et nyt hjem, fordi stilarter ændres hvert par år.
Ikke-æstetiske indstillinger er de vigtigste. Valgmuligheder som taghældning, isolering, udvendig beklædning, vægstifter, gulvpynt, døre og vinduer og andre aspekter, der udgør boligkonstruktionen. Her er hvad du bliver nødt til at overveje:
-
Taghøjde
uptonpark / Getty Images
Taghøjde bestemmes af højden af taget for hver fod af løbet. En stigning på 4/12 betyder, at taget hæver 4 tommer hver fod fra ende til centrum.
Byggede grunde har tag fra 4/12 og går helt op til 12/12. De fleste fagfolk korrelerer højere pladser med bedre konstruktion, hvilket betyder, at tagene kan modstå større vægt.
-
Isolering
Miss Pearl / Getty Images
Isolering bedømmes af R-tallet eller R-værdien. En højere R-værdi betyder, at isoleringen holder varmen bedre eller har en bedre termisk modstand.
Der er fire typer isolering, der bruges i et fremstillet hjem: tag, loft, vægge og gulve.
HUD-kode kræver, at hvert hjem har en minimums-R-værdi for hver type eller placering af isoleringen. Tag skal have en minimums-R-værdi på 14. Lofter, vægge og gulve skal bruge mindst en 7 R-værdiisolering.
Opgradering af husets isolering er en smart beslutning, især hvis du bor i koldt klima. Du kan nemt udgøre omkostningerne ved opgradering med lavere varmeomkostninger.
-
Framing
Comstock / Getty Images
Indramningen af et hjem er meget vigtig. Indramning giver et hjem styrke og form.
De fleste fagfolk anbefaler mindst 2 x 6-tommer indramning på et 16-tommer center (2x6 "16" OC). Dette muliggør rigelig isolering og giver styrke.
Den mindre 2 til 4-tommer indramning bruges for det meste i de billigste modeller, og det anbefales ofte, at en køber opgraderer til 2 x 6-tommer.
-
Undergulve, gulvtæpper og vinyl
Westend61 / Getty Images
Der er flere varianter af undergulv, der bruges i fremstillede huse, og alle skal opfylde HUD-koden mindst ved at have mindst en 7 R-værdi. Dette ville være et smart sted at opgradere, især hvis du bor i områder med koldt klima. Du kan øge R-værdien og styrken på gulvet i hjemmet.
Den standard 3/8-tommer spånplade, der er installeret med hæfteklammer og vandopløseligt lim, skal opgraderes til mindst 5/8-inch tykkelse. Insister om muligt på vandtæt lim og skruer i stedet for hæfteklammer.
Tæppekvalitet sorteres efter dens vægt. De bruger et system med ounce, jo højere ouncevægt, jo bedre. Standard tæpper i et fremstillet hjem har normalt en vægt eller en rating på 15 ounces eller mindre. Hvis langvarig tæpper er vigtig for dig, vil du mindst have et tæppe på 21 ounce.
Polstringskvalitet bestemmes af tykkelse og vægt. I stedet for at bruge vægtmåling i ounces, som tæppe, bruger de dog pund. Standardfremstillet hjemmepolstring er mindre end 3/8-tommer skum. Du vil sandsynligvis have mindst en 5-kilos, 7/16-inch tyk polstring.
Valg af det bedste hjem til dig
At vide, hvilke opgraderinger du skal vælge, kan hjælpe dig med at købe det bedst fremstillede hjem til dig og din familie. Husk, at æstetik sjældent betyder noget i det lange løb. De stilfulde vandhaner, du ønsker, vil sandsynligvis være forældede om et par korte år. Fokuser i stedet på højere konstruktionskvalitet. Du vil have et hjem, der vil holde din familie behagelig i mange år og have en stærk videresalgsværdi. Begge er mulige, når du tager dig tid til at forske og træffe dine beslutninger som en informeret forbruger.
