Trinette Reed / Getty Images
Hvis du starter en lille gård eller en gård, er chancerne for, at du ønsker at købe jord og / eller en gård, der allerede findes. Mange mennesker vælger at købe rå jord og bygge deres eget hus på det, især dem, hvis mål er hjemmeboende mod at starte en lille gårdvirksomhed.
Der er mange faktorer, der tager fat på beslutningen om at købe jord, men her er nogle af de vigtigste, der skal overvejes, når du begynder processen. Start et nyt tekstbehandlingsdokument, eller tag et stykke papir, og start med at besvare nogle af disse spørgsmål, mens du følger med.
Hvor meget land?
Beslutning om hvor mange hektar jord du leder efter - og hvor meget du har råd til - er en af de første ting, du skal overveje. For begge mål - husholdning eller småskala landbrug - kan du gå så lille som en hektar eller to eller så stor som mange hundreder af acres. Her bliver du nødt til at vende tilbage til dine mål for at finde ud af, hvilken mængde jord der giver dig mulighed for at nå disse mål. For eksempel, hvis du er hjemmeværende, planlægger at bruge trævarme og være selvforsynende med energi, skal du muligvis tilføje træbevokset areal til din liste over must-haves, så du kan sørge for dine egne energibehov ved at styre en woodlot. Naturligvis, hvis du planlægger at gå hjem i det sydvestlige og oprette solcellepaneler, er det en anden historie helt - du har ikke brug for det ekstra areal for at dække dine energibehov.
På samme måde, hvis dit mål er at starte en lille græsfodret oksekødoperation, skal du overveje, hvilken størrelsesbesætning du muligvis vil have til sidst, og kigge efter en pakke jord, der kan støtte disse dyr.
afsides beliggenhed
Hvor tæt vil du være i byen? Er det ligeglad med dig, hvis du er en times kørsel fra en by med nogen form for kulturelle faciliteter? Måske vil du huske eller opdrætte i et område, der er tættere på et centrum for dine børns skyld? Dette er flere faktorer at overveje.
Internettet giver dig meget mere fleksibilitet i disse dage med hensyn til bestilling af mad og forsyninger til fjernposter. Men kulturelt giver du ret meget op ved at bo i et meget afsides område, især hvis du overvejer dine børns behov for et socialt liv, dit eget ønske om samfund og venner og endda sikkerhed og sundhed. (Hvor langt er du fra et hospital? Hvilken akut medicinsk behandling er tilgængelig?) Selv ting, som om du vil have naboer inden for gåafstand, skal overvejes, når du ser på, hvor du kan købe jord.
Åh, og lad os ikke glemme vejvedligeholdelse. Ikke alt land er på veje, der er vedligeholdt af byer eller amter. Her kaldes de fjerntliggende private vedligeholdte veje "klasse IV" veje. Hvis du kigger på land på en sådan vej, skal du huske at prissætte følgende tjenester også: grus, klassificering og andre vedligeholdelsesomkostninger som pløjning, hvis du er i et snedækket område.
Nogle steder er fjernt nok, til at de ikke har adgang til en telefonlinje eller bredbåndsinternet, og du skal muligvis betale for at få strøm kørt til dem, hvis du ikke vil være væk fra nettet med det samme. Dette er alle ting, du skal overveje, når du ser på landets placering.
Landkarakteristika
Adskilt fra hvor meget areal er jordtypen også noget at overveje i lyset af dine mål. Græsarealer til køer er forskellig fra land, der bruges til at dyrke grøntsager. En frugtplantage kræver en bestemt type jord. Fjerkræ kan klare sig næsten overalt. Dette er alle faktorer, der skal anføres på dit stykke papir.
Du vil også overveje faktorer som naturlige windbreaks, dræning, lokalt dyreliv, oversvømmelsespotentiale og mere. Det kan være nødvendigt at ansætte en miljøingeniør til at hjælpe dig med at vurdere et stykke jord for disse typer faktorer.
Overvej også, om der er begrænsninger eller pagter for, hvad du kan bruge jorden til. Kan du opfostre et husdyr, du ønsker? Er et udhus acceptabelt, eller skal du lægge et septisk system til dit hjem?
Sydvendt ryddet land, der modtager mindst 5 timers direkte sollys hver dag, er nødvendigt for at dyrke grøntsager til mad. Du vil have plan eller let skrånende jord, medmindre du vil lægge terrasserede haver. Du vil have mere areal, end du tror for at dyrke al din egen mad som husstæder, da du muligvis skal rotere i dækafgrøder for at opbygge jordens frugtbarhed. Hvis du er en lille landmand, der vil dyrke grøntsager for penge, kan dine jordbehov variere meget afhængigt af typen og mængden af planter, du planlægger at dyrke.
En frugthave, hvis du vil starte en, kræver noget areal, men kan starte så lille som en halv mål. For en familie ser et dusin eller flere frugttræer ud til at være en grov retningslinje for husholdning, men dette varierer afhængigt af dit klima og dit frugtforbrug.
Kvaliteten af jorden, du køber, er en anden ting at overveje. Ofte forlades gårde, fordi jorden var af dårlig kvalitet. Men kvaliteten kan forbedres - det tager bare tid. At have testet jorden er en smart idé, når du har fundet et stykke ejendom, der opfylder alle dine andre krav.
Alternative energibehov
Vind, vand (mikrohydroelektrisk) og solenergi er alle mulige alternative energisystemer, som du måske ønsker at bruge på din lille gård eller hus. Hvilken type jord vil støtte den type alternativ energi der er bedst egnet til dit klima? Vil du være i stand til at bruge nogen af disse metoder til at generere energi med det land, du overvejer?
Vand
Hvis du ser på rå jord, vil du sandsynligvis have en godt boret vand. Eksisterende gårde bruger muligvis en lavgravet grave fra årtier siden, og disse kan undertiden tørre op. Overvej omkostningerne ved boring af brønde - nogle gange kan det være betydeligt dyrere, end du tror, afhængigt af jordtypen.
Og hvis du vil opdrætte husdyr, kan du måske se på damme, bækker, vandløb - alt hvad der kan bruges til at skaffe vand til dine dyr.
Du vil naturligvis også overveje, hvor højt vandtabellen er, og om jorden er tilbøjelig til oversvømmelse. Et årstidens oversvømmet område kan ikke bruges til husdyr i en betydelig del af året.
Adgang
Som nævnt ovenfor skal du overveje, hvordan du får adgang til din ejendom. Er det på en vedligeholdt vej? Og selv hvis ejendommen er på en vedligeholdt vej, hvor lang tid på en indkørsel eller vej skal du bruge til det sted, hvor du vil eller kan bygge et hus? Hvem pløjer indkørslen om vinteren?
Se også på, om der er en forkørselsret eller andre adgangsrettigheder, der gennemgår ejendommen.
Overvej, hvor let en propan eller en oliebil også kan få adgang til huset, hvis det er nødvendigt for at give disse ting til opvarmning og madlavning.
