Byg på et budget: reducer omkostningerne, når du bygger eller ombygger

Comstock-billeder / Getty-billeder

Hvor meget koster dit bygning eller ombygningsprojekt? Måske mindre end du tror! Her er nogle ideer til, hvordan man reducerer omkostningerne uden at kompromittere komfort og skønhed.

• Skøn tidligt

  

  demaerre / Getty Images

  Inden du kommer langt i planlægningsprocessen, skal du begynde at indsamle estimater. Disse tidlige estimater vil være omtrentlige, men de kan hjælpe dig med at tage vigtige bygningsbeslutninger. Husk det grundlæggende, inden du bygger, og forstå processen med opbygning og design. Når du har kendt de sandsynlige skjulte omkostninger, kan du ændre dine planer for at opfylde dit budget. Du kan komme tættere på at estimere bygningsomkostningerne, når du samler mere og mere information. Arkitektur, inklusive boligbygning og renovering, er en iterativ proces - du kommer nærmere og tættere på de ønskede resultater, jo flere planversioner du går igennem.

• Pas på Budget Bygningsmasser

  

  rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0

  Hvor bygger du dit nye hjem? Den billigste bygningsparti er muligvis ikke den mest overkommelige. Dine omkostninger stiger, hvis dine bygherrer skal sprænge gennem klippe, rydde træer væk eller give omfattende dræning. Sørg også for at medregne omkostningerne ved installation af offentlige tjenester og værktøjer. De mest økonomiske bygningspartier er ofte under udvikling med adgang til elektricitet, gas og offentlige vandledninger - medmindre du planlægger at leve af nettet!

• Vælg enkle former

  

  Thierry PRAT / Getty Images

  Kurver, trekanter, trapezoider og andre komplekse former er vanskelige og dyre at opbygge af din lokale entreprenør. For at spare omkostninger skal du tænke primitivt - Primitive Hut har tre elementer. Vælg firkantede eller rektangulære plantegninger. Undgå katedrallofter og komplicerede taglinjer. Den mulige undtagelse?

  Du kan glemme kassen og vælge et kuppelhus, som Solaleyas Domespace-model vist her. "Vores design styres af naturens spontane proportioner (det gyldne nummer: 1.618) for at øge strukturel styrke og fremme en følelse af velvære, " hævder Solaleya-webstedet.

  "Tænk på en sæbeboble, " forklarer Timberline Manufacturing Inc., en anden producent af geodesiske kuppelsæt. "En kugle repræsenterer den mindste mængde materialeoverfladeareal, der er nødvendig for at omslutte et givet rumvolumen… Jo lavere det samlede udvendige overfladeareal (vægge og lofter), desto større er effektiviteten i energiforbruget til opvarmning og afkøling. En kuppel har ca. en tredjedel mindre overfladeareal udefra end en boksestilstruktur."

  Geodesiske kupler og andre rumramme strukturer sælges ofte som sæt, med præfabrikerede paneler og forudskårne og forborede nummererede og farvekodede dele. Som de siger, montering er påkrævet.

• Byg lille

  

  Jeffrey Coolidge / Getty Images

  Når du sammenligner omkostninger pr. Kvadratfod, kan et stort hus virke som en lejlighedskøb. Når alt kommer til alt, har selv det mindste hus brug for varer med høj billet som VVS og opvarmning. Men kontroller den nederste linje. I de fleste tilfælde er mindre huse mere overkommelige at bygge og mere økonomiske at vedligeholde. Et hus, der er dybere end 32 fod, kan også kræve specialdesignede tagstænger, som får dine omkostninger til at gå gennem taget. For at vænne dig til ideen om at bo små, skal du skure de mange tilgængelige bøger til hyggelige, overkommelige hytter såvel som de mange, mange bøger om den aktuelle tendens til at bygge små huse.

• Byg høj

  

  Pauline Lesley Gooding / Getty Images

  Gå ikke latterligt, når du bygger boliger i flere etager, men tænk over det. De mest overkommelige huse er kompakte. Tænk på byhuse, der stiger op ad flere historier, som de lange, slanke grundplaner for byboliger. I stedet for at bygge et hus i en etage, der spreder sig over partiet, skal du overveje et hus med to eller tre historier. det højere hus vil have den samme mængde boligareal, men taget og fundamentet vil være mindre. Blikkenslagere og ventilation kan også være billigere i boliger i flere etager. De oprindelige bygningsomkostninger og fremtidig vedligeholdelse kan imidlertid være dyrere, da specielt udstyr (f.eks. Stilladser, elevatorer til boliger) kan være nødvendigt. Kend balance og afvekslinger, hvor du bor - især dine lokale byggekodebestemmelser for boliger.

• Betal ikke for Phantom Space

  

  Spencer Platt / Getty Images

  Inden du vælger en plan for dit nye hjem, vil du vide, hvor meget plads du betaler for. Find ud af, hvor meget af det samlede areal, der repræsenterer det faktiske boligareal, og hvor meget der repræsenterer "tomme" rum såsom garager, loftsrum og vægisolering. Er de mekaniske systemer adskilt fra gulvområdet?

  Når du får det "første udkast" til planerne for dit nye hjem, skal du gennemgå dem grundigt og sørge for, at alt passer sammen geometrisk. Ved, hvordan du læser husplaner, og sæt spørgsmålstegn ved alle tomme rum, som du bare ikke kan visualisere.

• Genoverveje dine skabe

  

  Gilles Mingasson / Getty Images

  Skabe i massivt træ er elegante, men der er billigere måder at give køkkener, badeværelser og hjemmekontorer et elegant, designert look på. Et dørfrit pantry kan skjule en hjørnevæg. Overvej åbne hylder, malede eller rustfri stålskabe, eller bland udseendet med frostede glasdøre. Reddede skabe eller restaurantudstyr kan bearbejdes til designet. Eller tag et signal fra Silicon Valley og åbn dit køkken, som om det var Facebook-hovedkvarter i Palo Alto, Californien - det er kontorkøkkenet, der vises her.

• Brug genanvendte materialer

  

  Carol M. Highsmith / Getty Images

  Genbrugte byggematerialer er jordvenlige og kan også hjælpe med at fjerne bidet fra bygningsomkostningerne. Se efter produkter som genanvendt stål, presset halmpanel og savsmuld og cementkompositter. Gennemse også arkitektoniske bjærgningslager for genvundne døre, vinduer, tømmer, lysarmaturer, VVS-inventar, pejsmanteller og diverse arkitektoniske detaljer - som retro 1950'erne røde afføringstoppe. Glade dage!

• Udsæt dikkedarer

  

  Joe Raedle / Getty Images

  Mens dit budget er stramt, skal du vælge dørbeslag, vandhaner og lysarmaturer fra din lokale hjemmeforbedringsbutik. Elementer som disse kan let ændres, og du kan altid opgradere senere. Prisen for "små" genstande kan hurtigt tilføjes. Betaling af kontanter og køb i forvejen efter behov giver dig mulighed for at købe, når produkter er til salg.

• Invester i kvalitet

  

  Richard Baker / Getty Images

  Mens du kan udsætte dikkedarer som smarte dørhåndtag, lønner det sig ikke at krympe, når det kommer til funktioner, der ikke let kan ændres. Invester din hjemmebygningsdollar i byggematerialer, der kan afprøve tidens test. Lad dig ikke narre af salgshype. Ingen sidespor har nogensinde været vedligeholdelsesfri, så bo i din personlige komfortzone - bogstaveligt talt. Der er masser af sidesporemuligheder og vinduesrammer, der ikke inkluderer billig plast.

• Byg til energieffektivitet

  

  Mint-billeder - Tim Pannell / Getty Images

  Spar penge på lang sigt ved at vælge isolering, energieffektive apparater og HVAC-systemer, der passer til dit klima. Eksperimenter i vedvarende energi. Selv store kassebutikker som Lowes sælger gør-det-selv solcellepaneler, og priserne er kommet langt ned. Energieffektive varmesystemer og apparater med "Energy Star" -klassificering koster muligvis lidt mere, men du kan spare penge (og miljøet) i det lange løb. Det mest økonomiske hus er det, du har råd til at bo i i mange år fremover.

• Gå modulopbygget

  

  Jennifer Smits / FEMA News Photo

  Nogle af de mest interessante og mest overkommelige boliger, der bygges i dag, er fabriksbyggede, modulære eller præfabrikerede huse. Ligesom Sears og Montgomery Ward-katalogets postordrehuse fra begyndelsen af ​​det 20. århundrede, leveres modulopbyggede bygninger med byggeplaner og forudskårne byggematerialer. Katrina Cottages og Katrina Kernel Cottages ligner ikke geodesiske kuppelhuse, men når du går modulopbygget, er processen med bygning at kunne følge anvisningerne. Du kan praktisk talt gøre det selv.

• Afslut det selv

  

  Halvpunkt / Getty-billeder

  Du behøver ikke være byggekspert for selv at påtage dig nogle job. Nogle gange er alt hvad du behøver, en gruppe venner for at få tingene gjort. Sådan blev Amerika bygget - nabo hjælper nabo og bror hjælper bror. Måske kan du tage dig af efterbehandlingsdetaljer såsom maleri og landskabspleje. Overvej også at udskyde nogle dele af projektet. Lad kælderen eller garagen være ubehandlet og tackle disse rum på et senere tidspunkt. Du skal dog hellere ikke lade være fra taget.

• Konsulter en Pro

  

  Tashi-Delek / Getty Images

  Når penge er stramme, er det fristende at skimp på at ansætte en proff. Husk dog, at arkitekter og professionelle boligdesignere kan hjælpe dig med at undgå dyre fejl. Fordele har også adgang til pengebesparende ressourcer, som du muligvis ikke kan finde på egen hånd. For at reducere dine høringsomkostninger skal du skitsere dine ideer inden dit første møde.

  Spar penge ved at lave dit hjemmearbejde. Hvem ville have troet, at du ville have mere hjemmearbejde hele dit liv?