Roberto Westbrook / Getty Images
Det kan være vanskeligt at prøve at finde en entreprenør på egen hånd. Du kan ende med at arbejde med nogen, du ikke kan stole på eller stole på. De har måske en god opførsel over telefonen og tilbyder dig en fremragende aftale og derefter skærer hjørner på jobstedet og efterlader dig i mørke om deres fremskridt. De siger måske, at de har erfaring, men du lærer måske bedre.
Her er nogle røde flag at se på.
De har en holdning fra starten
Denne person vil køre showet under din ombygning. Hvis de er negative og svære at tale med under det første telefonopkald eller møde, kan du forvente, at de vil være på samme måde gennem hele projektet.
En professionel holdning er et tegn på, at proffen vil tage dig alvorligt og udføre arbejde af god kvalitet. De bedste professionelle er åbne for spørgsmål og kommer roligt til dig med eventuelle spærringer og løsninger, de anbefaler.
De vil ikke forpligte sig til noget
Din entreprenør skal være i stand til at specificere det nødvendige arbejde og den tid, der kræves til at udføre det. I skal være i stand til at udarbejde en kontrakt og tilbud, som de kan underskrive og overholde. Hvis de er tøvende eller nægter at forpligte sig til disse detaljer, er de muligvis ikke sikre på deres evner og skøn. Med andre ord: De ved muligvis ikke, hvad de laver.
En person, der er sikker på deres oplevelse, vil være komfortabel med at acceptere tidsplaner og kontrakter. Det kaldes trods alt ”entreprenører”.
De er sent og svære at få adgang til
Et af de største problemer, husejere har med deres entreprenør, er utrættelighed. En uprofessionel person kan være forsinket til deres aftaler, for sent at svare på telefonopkald eller simpelthen ikke dukke op. De skal være i stand til at holde sig til deres forpligtelser så tæt som muligt og svare på dine opkald inden for en rimelig periode.
Du ved, at du har fundet en god entreprenør, når de begge ankommer til stedet til tiden, og projektet kører i henhold til eller foran planen.
De er ikke forberedt
En åbenlys anelse om, at den person, du har ansat ikke har den nødvendige erfaring, vil være en mangel på beredskab. De skal have den rigtige licens og forsikring for det job, du har ansat dem til. De skal have det rigtige udstyr. Det er vigtigt at gennemgå deres portefølje og referencer for arbejde, der er relevant for dit projekt, inden du ansætter dem. Ellers kan de overdrive deres oplevelse for at vinde dig over.
Overvej at bede entreprenører om referencer, når du interviewer dem til jobbet. Hvis de kan sætte dig i kontakt med nylige, tilfredse kunder eller henvise dig til deres seneste forbrugeranmeldelser, kan du selv bekræfte, at de har den rigtige oplevelse.
De kræver en stor forskud
Hvis din entreprenør beder om 50% på forhånd, er det sandsynligt, at de forsøger at dække omkostninger på andre projekter, de er kommet på kort. Store udbetalinger er et stort rødt flag.
Professionelle entreprenører bør ikke forvente, at du betaler et stort beløb for at starte. Den typiske betalingsaftale begynder med en rate på 10% til 15%. I løbet af projektet betaler boligejere ofte flere små rater efterfulgt af en finale, 10% til 15%, efter at arbejdet er afsluttet.
Deres skøn er helt forkerte
Der er flere måder, en entreprenør kan under- eller overvurdere et job. Hvis de bestiller en overdreven mængde materialer, betaler du for ubrugte materialer. Hvis de har brug for flere dage end forventet for at afslutte jobbet, kan det være både et besvær og ekstra arbejdsomkostninger for dig. Endnu værre kan de tilbyde dig et ekstremt lavt tilbud og ikke være i stand til at ansætte underleverandører til den sats, de lovede.
Du kan beskytte dig selv mod de fleste af disse ordninger ved at være godt informeret. Ring mindst tre entreprenører for tilbud. Bed om henvisninger. Læs om projektomkostninger og entreprenøranmeldelser. Se efter professionelle på websteder, der forskærmer virksomheder, og undgå kaos og udgifter ved at ansætte en ledig entreprenør.
