skynesher / Getty Images
Renovering, reparation og renovering af hus repræsenterer altid betydelige investeringer. Og med den slags penge, der står på spil - og beslutninger, der ofte træffes under pres - er hjemmereparationer et indbydende mål for fidus-kunstnere, der planlægger at tage pengene og køre. Beskyt dig selv mod svig; kigge efter disse almindelige ordninger.
De tilbyder at sælge materialer fra et andet projekt
” Jeg lavede et job i nabolaget og har nogle materialer til overs. Jeg giver dig en god del om dette projekt. ”Betal aldrig nogen, der ankommer uanmeldt og falder denne slags linje på dig. En god entreprenør ved normalt, hvor meget materiale de har brug for, og hvis de har rester, vil de ikke bare trække det ved siden af. Oddserne er, at du betaler dine penge og ender med et substandard eller uhyggeligt job. Og du kan aldrig finde dem igen, når de forlader.
De vil undgå tilladelser
Dette skal altid være et stort rødt flag. En entreprenør, der ikke ønsker at trække tilladelser, vil sandsynligvis være ulicenseret, skære andre hjørner og undgå udsigten til, at myndighederne ser nærmere på deres arbejde. De forsøger måske at overbevise dig om, at du sparer et par dollars, men du betaler altid en tungere pris ned ad vejen. Ikke kun er de ikke ansvarlige for arbejdet, men uudstedte forbedringer har tendens til at forårsage problemer, hvis du prøver at sælge huset.
Vær forsigtig med storm-chasers
Efter en stor storm er det fristende at ansætte nogen, der dukker op uanmeldt. Når hundreder af huse kræver reparationer i en fart, har de bedste entreprenører lange ventetider, og du vil have dit arbejde med det samme. Men stormjagtende virksomheder stiger ned på områder efter større skader og udfører beskidte eller ufuldstændige arbejde for penge med det samme. Når du bemærker den ringere kvalitet, er de allerede videre til den næste by uden nogen måde at følge op på.
De beder om betaling foran
En rimelig udbetaling er en del af processen, men en overdreven udbetaling, især en, der overstiger en tredjedel af de samlede omkostninger, er et tegn på, at de kan tage pengene og køre. Nogle stater begrænser betalingerne ved lov, så tjek dine lokale regler. Angie's List rapporterer, at omkring 75% af profferne til boligforbedring er villige til at forhandle udbetalinger, hvilket kan være gode nyheder, hvis du har brug for at ansætte en anden service.
De fortsætter med at hæve prisen
Uforudsete komplikationer sker ganske vist, men vær mistænksom, hvis din entreprenør begynder at finde grunde til at skrue op for prisen. Din skriftlige kontrakt skal indeholde en mekanisme til ændringsordrer, der sætter alle ændringer skriftligt med et krav, som begge parter underskriver. Hvis du har mistanke om, at de ikke er ærlige om behovet for at hæve prisen, kan du overveje en anden udtalelse fra en inspektør, en anden kvalificeret entreprenør eller din lokale bygningsafdeling.
De presser dig til at træffe en hurtig beslutning
Kvalificerede entreprenører behøver ikke at bruge salgstaktikker med højt tryk, der lyder som om de prøver at sælge dine produkter, som de ses på tv. En husreparation eller renovering er en alvorlig investering, og en god entreprenør vil forstå, at det er værd at du tager et par dage til at tænke over det. Selv i en ægte nødsituation, hvor din entreprenør vil prøve at imponere over dig betydningen af at færdiggøre øjeblikkelige reparationer, holder de ikke prisen som gidsler for at få dig til at blive enige med det samme.
De ønsker ikke at lægge noget i skrivning
Du skal altid skrive det skriftligt. En skriftlig kontrakt beskytter både dig og entreprenøren af meget gode grunde. Sørg for, at kontrakten indeholder en dateret arbejdsplan, betalingsbetingelser, procedurer for ændringer, omkostningsfordelinger og bevis for licens, limning og forsikring. Din entreprenør er også ansvarlig for at levere andet papirarbejde. Hvis ting går galt, er en skriftlig kontrakt den stærkeste retlige beskyttelse, du har.
