Klaus Vedfelt / Getty Images
Hvis du leder efter en lejlighed, er den sidste ting, du ønsker, at blive offer for en leje-fidus. Scam artister kan lide at drage fordel af potentielle lejere, fordi følelser involveret i lejlighed-jagt processen kan gøre folk mere sårbare.
For eksempel, hvis du føler spænding og entusiasme ved at finde et nyt hjem, kan din iver muligvis få dig til at blive mere tillidsfuld. Svindelkunstnere bytter også lejere, der befinder sig i en tidskræmning (på grund af f.eks. En jobudflytning eller personlig problem) og er desperate efter at finde et nyt sted så hurtigt som muligt.
Heldigvis er der måder, hvorpå lejere kan reducere sandsynligheden for at blive fanget i en leje-fidus. Her er hvad du skal huske på, når du leder efter den perfekte leje:
Hvad er en leje-fidus?
Leje svindel er en variation på et tema. Svindleren forsøger at få penge fra en potentiel lejer til en lejlighed, som svindleren ikke har nogen juridisk position til at leje.
Lejligheden kan være ægte (i hvilket tilfælde svindleren ikke har autoritet til at leje den) eller fiktiv. Svindleren kan være en rigtig udlejer eller, mere sandsynligt, en bedrager.
Svindlere forsøger typisk at få penge fra intetanende lejlighedsjægere og forsvinder derefter. For eksempel kan en lejer, der forlader sin lejlighed, beslutte at vise den og foregive at være udlejer. Han kan føre til, at alle udsigter tror, at de får den lejlighed og indsamler gebyrer og sikkerhedsindskud på forhånd. Når udsigterne er klar over, at de er blevet svindlet, er svindleren normalt forsvundet med deres penge.
Følg den generelle regel
Lad ikke din vagt ned, når du leder efter en lejlighed. Bare fordi du bruger et hæderligt websted for lejesøgning, betyder det ikke, at du ikke kan blive svindlet af skrupelløse udlejere eller folk, der udgør sig som udlejere, der formår at få deres fortegnelser på disse sider.
Hvis der føles noget galt med en fortegnelse, ansøgningsprocessen føles forhastet, eller hele oplevelsen bare virker for god til at være sand, kan det være klogt at ikke forfølge den.
Her er nogle almindelige røde flag, der hjælper dig med at finde og undgå leje af svindel, mens du leder efter en lejlighed:
Du bliver bedt om at sende penge uden at have mødt nogen eller set lejligheden
Det er ikke almindeligt at betale en masse penge for noget synligt uset. Så hvis en udlejer forventer, at du betaler meget, før du lejer en lejlighed, er det en grund til at være bekymret. Stol ikke på løfter eller fotos. Besøg faktisk enhver lejlighed, du overvejer at leje. I henhold til en advarsel på Craigslist udgør ikke 99% af svindelforsøgene at følge denne ene regel.
Udlejer synes for ivrig at leje lejligheden
Mange udlejere ønsker at vide din kreditværdi, og de vil muligvis også have flere oplysninger om dig, såsom en kriminel baggrundskontrol og ansættelsesverifikation. Hvis en udlejer ikke synes interesseret i nogen form for lejerscreening eller synes for ivrig efter at forhandle leje og andre lejevilkår med dig, er det mistænkeligt.
Usædvanligt højt depositum eller for mange gebyrer på forhånd
Hvis udlejeren ønsker et højere sikkerhedsdepositum end det, der kræves i loven, eller hvis forhåndsgebyrer synes for høje for dig, kan det være et tegn på, at udlejeren ønsker at tage dine penge og køre.
Uberettiget salgstryk
Hvis en udlejer handler for påtrængende, kan det være et rødt flag.
Du sagde, at du ikke har brug for en advokat
Det er sandt, at du ikke har brug for en advokat, der skal gennemgå din lejekontrakt, og generelt er det i en udlejers bedste interesse for dig at springe advokatanmeldelse over og bare tage lejen. Men når en udlejer gør opmærksom på, at du ikke har brug for en advokat, kan det være et tegn på, at udlejeren prøver at forhaste dig til at underskrive lejekontrakten og overlevere penge, måske fordi han ikke rigtig ejer bygningen eller allerede lejet lejligheden til en anden.
Du sagde, at du ikke har brug for en lejekontrakt
Det er sandt, at du ikke har brug for en lejekontrakt for at bo i en lejlighed. Selvom det er den mest typiske situation at leje en lejlighed under en lejekontrakt, er en lejekontrakt fra måned til måned ret almindelig. Men kun du ved, hvad du har brug for. Hvis en udlejer forsøger at få penge fra dig uden at overveje, at du måske ønsker en lejekontrakt, skal du tænke to gange. Det kan være, at "udlejer" ikke har nogen lejekontrakt til at vise dig.
Udlejer er ikke i stand til at møde dig eller vise ejendommen
Personen bag en fortegnelse kan måske sige, at han er ude af landet på ubestemt tid, eller at han ikke vender tilbage før efter at du bliver nødt til at acceptere lejen og betale penge.
